2025年公寓建設(shè)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____建筑集團(tuán)有限公司鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方則持有建筑工程施工資質(zhì)，雙方本著友好合作的精神，就共同推進(jìn)某公寓建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)深入?yún)f(xié)商，特此達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方作為某公寓建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)商，將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、融資及相關(guān)工作。1.2乙方作為某公寓建設(shè)項(xiàng)目的施工方，將承擔(dān)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的工作。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____公寓建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共____棟樓，____戶。2.4項(xiàng)目投資：總投資人民幣_(tái)___元。三、合作協(xié)議3.1甲方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：3.1.1提供項(xiàng)目所需的全部合法手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、融資等前期工作，并確保按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方足額支付工程款。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等工作。3.2乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：3.2.1按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等要求進(jìn)行施工。3.2.2嚴(yán)格遵循國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，滿足驗(yàn)收要求。3.2.3按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。四、工程款支付4.1甲方按照以下方式向乙方支付工程款：4.1.1工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按月支付乙方工程進(jìn)度款。4.1.2工程結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方按照合同總價(jià)扣除已支付進(jìn)度款后的余額支付乙方。4.2乙方應(yīng)按照以下方式開具發(fā)票：4.2.1乙方需根據(jù)甲方的要求，提供合法有效的發(fā)票。4.2.2乙方所開具發(fā)票的金額需與實(shí)際收款金額一致。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方需向甲方提交完整的施工資料，涵蓋施工圖紙、施工方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起____年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.4因乙方未能確保施工質(zhì)量，致使項(xiàng)目未能通過驗(yàn)收，乙方需依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各留存一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____建筑集團(tuán)有限公司簽訂日期：____年____月____日一、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.1項(xiàng)目背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。甲方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，為滿足市場(chǎng)需求，決定在某地區(qū)投資建設(shè)一座公寓項(xiàng)目。乙方作為具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方?jīng)Q定共同完成該項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在為市場(chǎng)提供高品質(zhì)的公寓產(chǎn)品，提升地區(qū)居住環(huán)境，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____公寓建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，建筑面積為建筑物各層水平面積的總和，共包含____棟樓，覆蓋____戶。2.4項(xiàng)目投資：根據(jù)項(xiàng)目建議書階段的指數(shù)估算法和系數(shù)估算法，以及可行性研究階段的概算指標(biāo)估算法，總投資估算為人民幣_(tái)___元。三、合作協(xié)議3.1甲方職責(zé)3.1.1提供項(xiàng)目所需的全部合法手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、融資，并按約定時(shí)間支付乙方工程款。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等工作。3.2乙方職責(zé)3.2.1按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等要求進(jìn)行施工。3.2.2確保施工質(zhì)量，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收要求。3.2.3按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。四、工程款支付4.1工程進(jìn)度款支付4.1.1甲方按照以下方式向乙方支付工程進(jìn)度款：（1）乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。4.2工程結(jié)算款支付4.2.1工程驗(yàn)收合格后，甲方按照合同總價(jià)扣除已支付進(jìn)度款后的余額支付乙方。4.2.2工程驗(yàn)收合格后，乙方需向甲方提交完整的施工資料，涵蓋施工圖紙、方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、質(zhì)量保證5.1乙方須嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。六、違約責(zé)任6.1任一方違反本協(xié)議約定，致使項(xiàng)目受阻，均須承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未能按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.4乙方未能確保施工質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在