2025年離婚協(xié)議住房分配方案范本一、協(xié)議甲方（男方）：____身份證號：____乙方（女方）：____身份證號：____鑒于雙方感情破裂，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并就離婚后住房問題制定以下分配方案，以確保妥善解決。二、住房情況1.住房地址：____2.住房性質(zhì)：____3.住房面積：____4.房屋產(chǎn)權(quán)：雙方共同共有三、住房分配方案1.甲方放棄住房所有權(quán)，乙方獲得住房所有權(quán)。2.乙方一次性支付甲方住房折價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，該金額參考了2025年全國房價的平均水平。3.乙方應(yīng)在離婚協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將住房折價款支付給甲方。4.住房折價款的計算方式如下：（1）以住房市場評估價值為基準(zhǔn)，扣除雙方共同債務(wù)后的凈值為折價基數(shù)。（2）乙方按照折價基數(shù)支付甲方相應(yīng)比例的款項。四、住房過戶手續(xù)1.乙方需在離婚協(xié)議生效后____天內(nèi)，完成住房過戶手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)過戶過程中涉及的所有費(fèi)用，含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)開支。3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保住房過戶順利進(jìn)行。五、住房使用及維修1.乙方獲取住房所有權(quán)后，享有居住及使用該住房的權(quán)利。2.離婚后，甲方需搬離住房，并承諾不干涉乙方對住房的居住使用權(quán)益。3.乙方承擔(dān)住房的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，以保障住房安全。4.住房維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。六、住房貸款及債務(wù)處理1.住房貸款：雙方確認(rèn)，離婚后，住房貸款由乙方承擔(dān)。2.住房債務(wù)：雙方確認(rèn)，離婚后，住房債務(wù)由乙方承擔(dān)。3.雙方需積極協(xié)作，配合銀行完成貸款變更手續(xù)，確保貸款平穩(wěn)轉(zhuǎn)移至乙方名下。七、爭議解決1.本協(xié)議一旦簽署，即具有法律效力。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（女方）