2025年既有住宅維修資金繳納策劃指導(dǎo)協(xié)議書甲方（住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（住宅業(yè)主）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督；乙方為住宅業(yè)主，對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的繳納和使用具有合法權(quán)益。為確保住宅專項(xiàng)維修資金的合規(guī)繳納和使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議1.1甲方根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的繳納和使用進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2乙方作為住宅業(yè)主，需按時(shí)足額繳納住宅專項(xiàng)維修資金，以確保住宅共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新與改造得以順利進(jìn)行。二、協(xié)議內(nèi)容2.1繳納金額乙方繳納住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）新建住宅：依據(jù)住宅建筑總面積的____%標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳納；（2）既有住宅：同樣依據(jù)住宅建筑總面積的____%標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳納。2.2繳納方式乙方可以選擇以下方式繳納住宅專項(xiàng)維修資金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬方式：乙方需將維修資金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶內(nèi)；（2）現(xiàn)金支付方式：乙方需前往甲方指定的收費(fèi)窗口進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他方式：雙方協(xié)商一致的其他繳納方式。2.3繳納時(shí)間乙方應(yīng)在以下時(shí)間內(nèi)繳納住宅專項(xiàng)維修資金：（1）新建住宅：在房屋交付使用前；（2）既有住宅：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)自然日內(nèi)完成繳納。2.4使用管理甲方應(yīng)遵循以下原則對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行使用與管理：（1）?？顚Ｓ茫鹤≌瑢ｍ?xiàng)維修資金僅用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（2）公開透明：甲方定期公布住宅專項(xiàng)維修資金的使用情況，接受乙方查詢和監(jiān)督；（3）合理分配：甲方根據(jù)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修需求，合理分配使用住宅專項(xiàng)維修資金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方繳納的住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額劃撥乙方繳納的住宅專項(xiàng)維修資金；（3）甲方需定期公布住宅專項(xiàng)維修資金的使用詳情，并接受乙方的查詢與監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)當(dāng)確保住宅專項(xiàng)維修資金的安全、合規(guī)使用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金；（2）乙方有權(quán)查詢住宅專項(xiàng)維修資金的使用情況；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納住宅專項(xiàng)維修資金；（4）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用住宅專項(xiàng)維修資金，不得挪作他用。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：____一、住宅維修資金繳納的重要性住宅維修資金對(duì)于保障住宅共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行至關(guān)重要。根據(jù)我國(guó)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納住宅專項(xiàng)維修資金。本協(xié)議明確規(guī)定了甲乙雙方在住宅專項(xiàng)維修資金繳納及使用方面的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保資金的合規(guī)繳納與有效利用。二、住宅維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式1.繳納標(biāo)準(zhǔn)新建住宅：按照住宅建筑總面積的5%至8%一次性繳納；既有住宅：按照住宅建筑總面積的具體比例（如5%）一次性繳納。2.繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將維修資金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方到甲方指定的收費(fèi)窗口現(xiàn)金支付；（3）其他方式：雙方協(xié)商一致的其他繳納方式。3.繳納時(shí)間新建住宅：在房屋交付使用前；既有住宅：在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。三、住宅維修資金的使用與管理1.使用原則（1）專款專用：住宅專項(xiàng)維修資金僅用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（2）公開透明：甲方定期公布住宅專項(xiàng)維修資金的使用情況，接受乙方查詢和監(jiān)督；（3）合理分配：甲方根據(jù)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修需求，合理分配使用住宅專項(xiàng)維修資金。2.管理措施（1）甲方設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金專戶，對(duì)維修資金進(jìn)行專賬管理；（2）甲方建立健全住宅專項(xiàng)維修資金使用管理制度，確保維修資金的合規(guī)使用；（3）甲方定期對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方繳納的住宅專項(xiàng)維修資金的繳納、使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額劃撥乙方繳納的住宅專項(xiàng)維修資金；（3）甲方需定期公布住宅專項(xiàng)維修資金的使用詳情，并接受乙方的查詢與監(jiān)督；（4）甲方應(yīng)當(dāng)確保住宅專項(xiàng)維修資金的安全、合規(guī)使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金；（2）乙方享有查詢住宅專項(xiàng)維修資金使用狀況的權(quán)利；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納住宅專項(xiàng)維修資金；（4）乙方應(yīng)合理使用住宅專項(xiàng)維修資金，嚴(yán)禁將其挪作他用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)