2025年租賃住房服務(wù)策劃協(xié)議書甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋性質(zhì)：____。1.2甲方擁有上述房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并承諾該房屋無(wú)任何權(quán)屬、租賃及債務(wù)糾紛。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每半年支付一次，每次支付六個(gè)月租金。2.3乙方可通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等電子支付方式繳納租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，或乙方已按市價(jià)賠償后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，若造成損壞，應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償。4.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，房屋維修工程的質(zhì)保期通常為兩年，從修繕工程竣工之日起計(jì)算。因此，____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。五、合同變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____乙方（蓋章或簽字）：____簽訂日期：____年____月____日一、租賃住房市場(chǎng)分析1.1租賃住房市場(chǎng)現(xiàn)狀近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，租賃住房市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2025年我國(guó)租賃住房市場(chǎng)規(guī)模已超過(guò)3萬(wàn)億元。受限于房源緊張、租金上漲等因素，租賃住房市場(chǎng)供需矛盾依然突出。1.2租賃住房政策環(huán)境為解決租賃住房市場(chǎng)供需矛盾，國(guó)家及地方政府出臺(tái)了一系列政策，如加大租賃住房建設(shè)力度、提供稅收優(yōu)惠、鼓勵(lì)社會(huì)力量參與租賃住房市場(chǎng)等。這些政策的出臺(tái)為租賃住房市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。二、租賃住房服務(wù)策劃目標(biāo)2.1提高租賃住房服務(wù)質(zhì)量本協(xié)議的核心在于規(guī)范租賃住房服務(wù)流程，進(jìn)而提升服務(wù)質(zhì)量，確保滿足乙方的租賃住房需求。2.2促進(jìn)租賃住房市場(chǎng)健康發(fā)展本協(xié)議通過(guò)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃住房市場(chǎng)行為，促進(jìn)租賃住房市場(chǎng)健康發(fā)展。三、租賃住房服務(wù)策劃方案3.1房源篩選與推薦甲方需依據(jù)乙方需求，精心挑選并推薦合適的房源信息。房源應(yīng)具備以下條件：（1）符合國(guó)家及地方政策要求；（2）房屋質(zhì)量良好，具備居住條件；（3）租金合理，性價(jià)比高。3.2租賃合同簽訂與備案甲乙雙方在達(dá)成租賃意向后，應(yīng)簽訂書面租賃合同，并在合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。3.3租金支付與押金退還乙方按照本協(xié)議約定的租金支付方式支付租金，甲方在租賃期滿或提前解除租賃后按照本協(xié)議約定退還乙方押金。3.4房屋維修與保養(yǎng)甲方需負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，以保障其正常使用。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、租賃住房服務(wù)策劃實(shí)施4.1建立租賃住房信息平臺(tái)甲方應(yīng)建立租賃住房信息平臺(tái)，為乙方提供便捷的房源查詢、租賃合同簽訂、租金支付等服務(wù)。4.2提供專業(yè)租賃顧問(wèn)服務(wù)甲方應(yīng)提供專業(yè)的租賃顧問(wèn)服務(wù)，協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提高租賃體驗(yàn)。4.3加強(qiáng)租賃住房市場(chǎng)監(jiān)管甲方應(yīng)依據(jù)《上海市住房租賃條例》等相關(guān)政策法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)租賃住房市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)行為，明確租賃雙方的權(quán)利和責(zé)任，保障乙方合法權(quán)益。五、租賃住房服務(wù)策劃評(píng)估與改進(jìn)5.1定期評(píng)估服務(wù)效果甲方需定期評(píng)估租賃住房服務(wù)成效，深入了解乙方滿意度情況，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果適時(shí)調(diào)整服務(wù)策略。5.2及時(shí)改進(jìn)服務(wù)措施甲方應(yīng)依據(jù)評(píng)估結(jié)果迅速優(yōu)化服務(wù)措施，致力于提升租賃住房服務(wù)的整體質(zhì)量。六、租賃住房服務(wù)策劃合作期限6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2在合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、租賃住房服務(wù)策劃終止與解除7.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。7.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前終止或解除本協(xié)議。八、租賃住房服務(wù)策劃違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。九、租賃住房服務(wù)策劃爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果時(shí)，任一方可向合同