2025年房屋翻新工程策劃拆除協(xié)議甲方（委托方）：____乙方（施工方）：____鑒于甲方房屋需要進(jìn)行翻新工程，為確保工程順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：____房屋翻新工程1.2工程地點(diǎn)：____1.3工程內(nèi)容：含房屋主體加固、室內(nèi)外裝修、水電安裝、家具家電安置及綠化景觀等。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固；（2）室內(nèi)外裝修；（3）水電安裝；（4）家具、家電安裝；（5）綠化景觀等。1.4工程面積：____平方米1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）二、工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。三、工程質(zhì)量3.1乙方須遵循國家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)使用合格建材、構(gòu)配件及設(shè)備，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.3乙方應(yīng)保障施工安全，遵守安全法規(guī)，有效管理施工現(xiàn)場。四、工程款項(xiàng)4.1甲方需嚴(yán)格遵循本協(xié)議中規(guī)定的付款方式與期限，及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度款申請支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）結(jié)算款：工程竣工后，甲乙雙方對工程量進(jìn)行核算，扣除預(yù)留的質(zhì)量保證金后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。4.3質(zhì)量保證金：工程竣工后，甲方預(yù)留工程預(yù)算的____%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起滿____年后無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息退還乙方。五、工程變更5.1如甲方要求對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)基于實(shí)際情況，通過友好協(xié)商達(dá)成解決方案。六、工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。6.2階段性驗(yàn)收：乙方完成某一階段工程任務(wù)后，甲乙雙方需聯(lián)合進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后，方可開展下一階段的施工工作。6.3竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方結(jié)算款。七、違約責(zé)任7.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使合同無法執(zhí)行或給對方帶來損失，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ劫r付違約金，并補(bǔ)償相應(yīng)損失。7.2若乙方未能按約定完成工程，甲方則有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3若乙方在施工過程中未遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____乙方（施工方）：____簽訂日期：____年____月____日以下為協(xié)議正文（1500字以上）：一、工程背景及目標(biāo)1.1工程背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市房屋翻新工程日益增多，全國目前已實(shí)施城市更新項(xiàng)目超過6.6萬個(gè)，完成投資2.6萬億元。甲方房屋位于____，由于房屋年代久遠(yuǎn)，設(shè)施老化，存在安全隱患。為提高房屋居住質(zhì)量，提升生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對房屋進(jìn)行翻新。1.2工程目標(biāo)本工程旨在全面翻新甲方房屋，優(yōu)化使用功能，提升居住環(huán)境，同時(shí)確保房屋的安全性、舒適度和美觀度。二、工程策劃2.1工程設(shè)計(jì)乙方需依據(jù)甲方需求，結(jié)合房屋現(xiàn)狀，開展整體設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)兼顧結(jié)構(gòu)安全、功能布局合理、環(huán)保節(jié)能高效及美觀實(shí)用性。2.2工程預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案，編制工程預(yù)算。預(yù)算應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3工程施工乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。三、拆除工程3.1拆除范圍本工程拆除范圍包括：房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、家具家電等。3.2拆除要求乙方在拆除作業(yè)中，必須確保房屋結(jié)構(gòu)安全無損，嚴(yán)禁破壞主體結(jié)構(gòu)。同時(shí)，拆除廢料需妥善處理，避免對環(huán)境造成污染。3.3拆除安全乙方在拆除過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、施工管理4.1工程進(jìn)度乙方需嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行施工，確保工程如期完成。若遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，乙方須提前告知甲方并獲得其同意。4.2質(zhì)量控制乙方需構(gòu)建完善的質(zhì)量控制體系，迅速應(yīng)對施工中的質(zhì)量問題并整改。甲方保留對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，一旦發(fā)現(xiàn)缺陷，乙方需即刻修正。4.3安全管理乙方需強(qiáng)化施工現(xiàn)場的安全管理，制定并執(zhí)行全面的安全管理制度?，F(xiàn)場應(yīng)明確設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，并配備充足的安全防護(hù)設(shè)備。五、工程驗(yàn)收5.1階段性驗(yàn)收乙方完成某階段工程后，雙方需共同驗(yàn)收。驗(yàn)收通過，方可推進(jìn)至下一施工階段。5.2竣工驗(yàn)收工程竣工后，雙方需共同驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，甲方即支付乙方結(jié)算款項(xiàng)。六、工程款項(xiàng)支付6.1預(yù)付款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的____%作為預(yù)付款。6.2進(jìn)度款工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度款申請支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3結(jié)算款工程竣工后，甲乙雙方對工程量進(jìn)行核算，扣除預(yù)留的質(zhì)量保證金后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方若在施工期間違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解