租房合同協(xié)議書發(fā)生意外怎么寫

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋居住或辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.甲方將上述房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況以交付時(shí)為準(zhǔn)。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[約定日期]前將房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施交還甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、意外情況相關(guān)約定1.乙方意外風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的一切意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。因乙方自身原因（包括但不限于乙方及其同住人員、訪客的故意或過失行為）導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。例如，若乙方在房屋內(nèi)因自身疏忽摔倒受傷，或因乙方使用電器不當(dāng)引發(fā)火災(zāi)造成自身財(cái)產(chǎn)損失等情況，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保其同住人員及訪客知曉并遵守本條款規(guī)定。2.甲方房屋設(shè)施意外維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下的安全性和適用性。若因房屋本身結(jié)構(gòu)問題、甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題（在合理使用范圍內(nèi)）等非乙方原因?qū)е碌囊馔馐鹿剩绶课菸蓓斖蝗惶?、電器設(shè)備因本身質(zhì)量故障引發(fā)短路等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于此類意外情況的通知后[X]小時(shí)內(nèi)（緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)）到達(dá)現(xiàn)場查看情況，并及時(shí)安排維修或采取其他合理措施。若因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)對擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不可抗力意外情況如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成房屋損壞、人員傷亡等意外情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，租金應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。若房屋因不可抗力受損嚴(yán)重，無法正常居住或辦公，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如合同的解除、租金退還、押金處理等問題。4.保險(xiǎn)條款乙方可自行決定是否購買在租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，以保障自身在租賃期間可能面臨的意外風(fēng)險(xiǎn)。甲方不負(fù)責(zé)為乙方購買任何保險(xiǎn)。五、其他條款1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或存在嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起