2025藥店租賃合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名或名稱：地址：聯(lián)系方式：身份或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名或名稱：地址：聯(lián)系方式：身份或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將位于省市區(qū)的藥店（以下簡稱“租賃藥店”）出租給乙方用于經(jīng)營藥品零售及相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方同意承租該藥店。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃藥店位于省市區(qū)路號，具體位置以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。該藥店的面積為平方米，約層，門牌號為號。1.2該藥店的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯等，詳細(xì)清單見本合同附件一。1.3甲方保證其對租賃藥店擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并有權(quán)出租該藥店。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知甲方，并在租賃期屆滿前日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商確定。2.3若在租賃期內(nèi)，甲方因特殊情況需收回租賃藥店，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方尋找合適的替代場地。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按年支付，甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3乙方應(yīng)于每年的月日之前支付當(dāng)年租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息。在本合同期滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，除非另有約定。4.3若乙方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分可向乙方追償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按時(shí)將租賃藥店交付乙方使用，保證交付的藥店符合正常使用條件，并提供相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營許可證等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃藥店的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃藥店或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無理要求乙方支付額外費(fèi)用或改變租賃用途。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并合理使用租賃藥店及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。5.7乙方不得擅自將租賃藥店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與甲方另行簽訂書面協(xié)議。5.8乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因乙方的經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。5.9乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第六條合同的續(xù)簽和終止6.1本合同租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。若未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。6.2若乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方有權(quán)沒收押金或要求乙方賠償未履行的租金。6.3若甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可終止合同。甲方應(yīng)退回押金并補(bǔ)償乙方未使用的租金。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按期支付租金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，要求乙方賠償損失。7.3若乙方在租賃期內(nèi)損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。若無法修復(fù)或更換，應(yīng)按評估價(jià)值賠償。7.4若甲方未按期交付租賃藥店或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃藥店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字或蓋章）：日期：