2025大連商業(yè)購(gòu)房合同范本參考文獻(xiàn)合同編號(hào)：大連商業(yè)購(gòu)房合同合同雙方：（買受人）：（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）（出賣人）：（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）鑒于買受人擬購(gòu)買出賣人位于大連市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1出賣人同意將該房屋出售給買受人，該房屋的基本情況如下：房屋地址：大連市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：商業(yè)用房1.2買受人同意按照上述第一條所述內(nèi)容購(gòu)買該房屋，并對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等已充分了解并接受。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2買受人應(yīng)按照以下方式支付該房屋的價(jià)款：a.首期付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。b.余款支付：剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)：元整）由買受人通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，買受人應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助出賣人辦理按揭貸款手續(xù)。2.3所有支付款項(xiàng)應(yīng)匯入出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條房屋交付3.1出賣人應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買受人。3.2交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供以下文件：a.房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）；b.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明；c.其他相關(guān)證明文件。3.3買受人應(yīng)在收到出賣人的交房通知后，及時(shí)到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.4房屋交付后，買受人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：a.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，并確保該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。b.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.出賣人應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：a.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。b.買受人應(yīng)按照該房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。c.買受人應(yīng)按時(shí)支付該房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2買受人需支付的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、按揭貸款手續(xù)費(fèi)等，由買受人自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付金額的每日‰向出賣人支付違約金。6.2出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按買受人已支付房屋價(jià)款的每日‰向買受人支付違約金。6.3若因買受人的原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人賠償造成的損失。6.4若因出賣人的原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵或無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)，出賣人應(yīng)賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。7.2不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，買受人執(zhí)份，出賣人執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，略）買受人（簽字或蓋章）：簽署日期：年月