2025年最新版城市商業(yè)租賃合同范文城市商業(yè)租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂并生效：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）的所有權，并愿意將該租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該租賃物用于商業(yè)活動，并承諾遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號，具體位置以本合同附件《租賃物位置示意圖》為準（附件略）。租賃物的建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權證載明的面積為準。1.2乙方承租該租賃物的用途為（具體用途，例如：商業(yè)零售、餐飲服務、辦公用途等）。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。1.3乙方在租賃期間內(nèi)，應當按照約定的用途合理使用租賃物，不得從事任何違法或違反公共秩序的活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應當在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.3甲方在租賃期屆滿后是否同意續(xù)租，應當在收到乙方的書面申請后日內(nèi)以書面形式回復乙方。第三條租金及相關費用3.1租金標準：乙方應當按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：萬元整），租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3逾期支付租金的違約責任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應當按逾期金額的‰向甲方支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。3.4租賃期間，甲方負責租賃物的日常維護和維修，相關費用由甲方承擔；乙方負責租賃物內(nèi)部的裝修、設備維護及日常清潔，相關費用由乙方承擔。3.5乙方在租賃期間內(nèi)，應當自行承擔其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、telefone費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等。第四條押金4.1乙方應當于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：萬元整）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同的義務。租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應當將押金無息退還乙方。4.3在租賃期間內(nèi)，如果乙方違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。押金不足以覆蓋甲方損失的，甲方有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方享有租賃物的所有權，并有權對租賃物的使用進行監(jiān)督和管理。5.1.2甲方應當按時將租賃物交付乙方使用，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的完好和可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自將租賃物出租、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。5.1.4甲方應當協(xié)助乙方辦理租賃物的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等政府審批或備案手續(xù)，并承擔相關費用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，并享有對該租賃物的使用權。5.2.2乙方應當按時足額支付租金及押金，不得以任何理由拖欠租金或其他費用。5.2.3乙方應當合理使用租賃物及內(nèi)部設施，不得擅自拆改、損壞租賃物的結(jié)構或設備。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設施損壞，乙方應當承擔維修或更換的費用。5.2.4乙方應當遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的管理，不得從事任何違法或違反公共秩序的活動。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力因素（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導致租賃物無法正常使用或無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任，租金按實際使用時間結(jié)算。6.3除上述情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第七條違約責任7.1乙方違約責任7.1.1乙方未按約定支付租金或押金超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于甲方的租金損失、押金損失及維權費用。7.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。7.1.3乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動或違反公共秩序的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方違約責任7.2.1甲方未按約定交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營損失及維權費用。7.2.2甲方擅自改變租賃物用途或在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押給第三方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：簽字日期：年