2025二手房買賣合同違約糾紛起訴狀合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同雙方：甲方（買受人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（出賣人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲乙雙方就位于的二手房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議，并于年月日簽訂《二手房買賣合同》（以下簡稱“本合同”），現(xiàn)就相關(guān)事宜約定如下：第一條合同基本內(nèi)容1.1房產(chǎn)坐落及基本信息乙方同意將其名下座落于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給甲方，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為（若有）。房產(chǎn)現(xiàn)狀為（如已裝修、空置等），產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。1.2交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣元（大寫：）（以下簡稱“房價(jià)款”）。支付方式如下：1.2.1甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；1.2.2甲方于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣元（大寫：）；1.2.3余款人民幣元（大寫：）由甲方通過銀行貸款或公積金貸款方式支付，具體付款時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)放款時(shí)間為準(zhǔn)。1.3交易時(shí)間安排甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為年月日，具體時(shí)間以甲方貸款審批通過并完成相關(guān)手續(xù)為準(zhǔn)。1.4稅費(fèi)及傭金承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等；交易傭金由承擔(dān)。第二條違約責(zé)任及處理2.1構(gòu)成違約的情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。包括但不限于以下情形：a.甲方未按約定支付房價(jià)款；b.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.甲方未按約定時(shí)間完成貸款審批；d.在交易過程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.2違約金及賠償責(zé)任2.2.1任何一方違約的，需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。2.2.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實(shí)際損失，包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.3合同解除如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條合同的變更與解除3.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2單方面解除權(quán)若因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金、房價(jià)款等費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，解決爭議。第五條其他條款5.1通知與送達(dá)甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等，均以書面形式發(fā)送至合同載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前以書面形式通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址發(fā)送后視為送達(dá)。5.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：