2025年商用物業(yè)租賃策劃與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為商用物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確租賃事宜，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議1.1甲方擁有位于____（地址）的商用物業(yè)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.2乙方為_(kāi)___行業(yè)合法經(jīng)營(yíng)者，持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擬租賃甲方物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：____（詳細(xì)地址）2.2物業(yè)面積：____平方米2.3物業(yè)用途：乙方租賃甲方物業(yè)用于____行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況考慮是否同意續(xù)租。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）/____元（小寫(xiě)）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.3%至0.5%作為滯納金。五、物業(yè)管理與維修5.1甲方承擔(dān)物業(yè)的日常管理和維修保養(yǎng)職責(zé)，以保障物業(yè)的正常運(yùn)作。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用物業(yè)。5.3乙方若需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）在租賃期滿后收回物業(yè)。6.2甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的物業(yè)；（2）保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益；（3）及時(shí)維修物業(yè)設(shè)施。6.3乙方權(quán)利：（1）按約定使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用；（3）在租賃期滿后，按照約定條件退回物業(yè)。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施；（3）租賃期滿后，按照約定條件將物業(yè)退還甲方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)合同中約定的違約金比例支付賠償金。若合同中未約定違約金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金。若違約金約定過(guò)高或過(guò)低，可請(qǐng)求法院適當(dāng)調(diào)整。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改物業(yè)用途、從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反本協(xié)議條款，甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、租賃策劃1.1乙方租賃甲方物業(yè)的目的是開(kāi)展____行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃策劃，包括但不限于：（1）提供物業(yè)基本情況及市場(chǎng)分析；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行業(yè)態(tài)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃；（3）提供物業(yè)周邊配套及交通狀況分析；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃預(yù)算及投資回報(bào)分析。1.2甲方需確保所提供的租賃策劃方案切實(shí)可行，并向乙方提供真實(shí)無(wú)誤、準(zhǔn)確無(wú)誤的信息支持。二、運(yùn)營(yíng)合作2.1雙方同意在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）提供物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)租賃推廣及營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔及維護(hù)等方面；（4）協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事務(wù)。2.2乙方需嚴(yán)格遵循甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理方案，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)平穩(wěn)有序進(jìn)行。三、合作期限3.1本合作協(xié)議書(shū)的有效期為租賃期限，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議書(shū)。四、合作內(nèi)容4.1雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議書(shū)的約定，共同推進(jìn)物業(yè)租賃及運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理方案，主動(dòng)且有效地開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以保障物業(yè)的持續(xù)正常運(yùn)營(yíng)。五、合作費(fèi)用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合作協(xié)議書(shū)的約定支付甲方租賃費(fèi)用。5.2對(duì)于雙方另行商定的條款，將嚴(yán)格按照相關(guān)約定執(zhí)行。六、合作解除與終止6.1在合作期間，如一方違反本合作協(xié)議書(shū)的約定，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議書(shū)。6.2合作期滿后，雙方無(wú)續(xù)約意向，本合作協(xié)議書(shū)自動(dòng)終止。七、合作變更7.1如雙方在合作期間需對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，對(duì)本合作協(xié)議書(shū)進(jìn)行修改。7.2未經(jīng)雙方書(shū)面明確同意，任一方均不得私自更改本協(xié)議書(shū)的任何條款內(nèi)容。八、保密條款8.1雙方在合作期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)涉及雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。8.2在未獲得對(duì)方書(shū)面同意的情況下，任一方均不得向第三方透露本協(xié)議書(shū)的詳細(xì)內(nèi)容。九、法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合作協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在執(zhí)行本協(xié)議書(shū)的過(guò)程中，若雙方產(chǎn)生任何