2025年香港寫字間租賃策劃合作協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有香港寫字間資源，乙方有租賃需求，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信原則，達(dá)成以下寫字間租賃協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、寫字間租賃事項2.1寫字間位置及面積甲方同意將位于香港____的寫字間租賃給乙方，該寫字間面積為____平方米。2.2租賃期限租賃期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。期滿后，乙方如需續(xù)租，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.3租金及支付方式2.3.1租金乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：1）基本租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月；2）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月；3）其他費用：如有，雙方協(xié)商確定。2.3.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若逾期未支付，乙方需按日支付應(yīng)付租金____%的滯納金。2.4寫字間交付及使用2.4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將寫字間按照本協(xié)議約定條件交付給乙方使用。2.4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)寫字間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變寫字間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。2.4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方應(yīng)保證寫字間符合本協(xié)議約定的條件，確保乙方正常使用。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)寫字間公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)相關(guān)的物業(yè)管理工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用寫字間。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費。3.2.3乙方應(yīng)合理使用寫字間，不得損壞寫字間設(shè)施設(shè)備。四、違約責(zé)任4.1甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.2若乙方違反本協(xié)議條款，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失的權(quán)利。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各留存一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方的基本情況及寫字間資源1.1甲方簡介甲方成立于____年，專注于寫字間租賃業(yè)務(wù)，擁有眾多優(yōu)質(zhì)寫字間資源，致力于為客戶提供高品質(zhì)的辦公空間。1.2寫字間資源甲方擁有位于香港繁華商業(yè)區(qū)的寫字間，地理位置優(yōu)越，交通便利。寫字間設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、高速電梯、多功能會議室等，可滿足乙方辦公需求。二、乙方的基本情況及租賃需求2.1乙方簡介乙方成立于____年，主營____行業(yè)，業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，現(xiàn)需在香港設(shè)立辦公點，特租賃寫字間以滿足辦公需求。2.2租賃需求乙方租賃寫字間，面積待定，需位于繁華商業(yè)地段，且要求設(shè)施齊全、交通便利。三、寫字間租賃策劃方案3.1寫字間租賃價格策略甲方將綜合考慮寫字間的地理位置、面積大小及設(shè)施配套等因素，制定符合乙方預(yù)算需求的租賃價格方案。3.2寫字間交付及裝修租賃期前，甲方將依據(jù)乙方需求對寫字間進(jìn)行裝修，確保交付時滿足乙方使用標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理及售后服務(wù)甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋衛(wèi)生清潔、安全保障及設(shè)施維護(hù)，保障乙方租賃期間享有高品質(zhì)的辦公環(huán)境。四、寫字間租賃風(fēng)險及防范措施4.1租賃期限風(fēng)險鑒于租賃期限較長，市場租金可能存在波動，雙方可在租賃期滿時，依據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。4.2物業(yè)管理風(fēng)險物業(yè)管理不善可能導(dǎo)致寫字間設(shè)施損壞，影響乙方正常辦公。甲方應(yīng)加強物業(yè)管理，確保寫字間設(shè)施完好。4.3法律法規(guī)風(fēng)險乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，確保租賃行為的合法性。五、寫字間租賃策劃實施步驟5.1簽訂租賃協(xié)議雙方就寫字間租賃事宜達(dá)成一致，簽訂租賃協(xié)議。5.2寫字間交付及裝修甲方依據(jù)乙方需求裝修寫字間，確保最終交付符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理及售后服務(wù)甲方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方租賃期內(nèi)享有高品質(zhì)的辦公環(huán)境。六、寫字間租賃策劃效果評估6.1租金收益評估甲方通過對寫字間租賃價格的合理制定，確保租金收益穩(wěn)定。6.2客戶滿意度評估乙方租賃期間將對寫字間及物業(yè)服務(wù)滿意度進(jìn)行調(diào)查，評估策劃成效。6.3租賃市場競爭力評估甲方通過對比其他寫字間租賃項目，評估本項目市場競爭力。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份