學校物業(yè)消防管理制度一、總則（一）目的為了加強學校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，預防火災和減少火災危害，保障師生員工生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，結(jié)合學校實際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于學校內(nèi)由本物業(yè)公司負責管理的所有區(qū)域，包括教學樓、辦公樓、圖書館、宿舍區(qū)、食堂、體育館等建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備、場地。（三）基本原則消防安全工作貫徹預防為主、防消結(jié)合的方針，實行消防安全責任制，堅持“誰主管、誰負責”的原則，確保消防安全管理工作落到實處。二、消防組織與職責（一）消防管理機構(gòu)成立學校物業(yè)消防管理領(lǐng)導小組，由物業(yè)公司經(jīng)理擔任組長，副經(jīng)理擔任副組長，各部門負責人為成員。領(lǐng)導小組下設(shè)消防管理辦公室，負責日常消防安全管理工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。（二）職責分工1.領(lǐng)導小組職責貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防工作的法律法規(guī)和方針政策，制定學校物業(yè)消防管理工作的總體目標和規(guī)劃。定期召開消防工作會議，研究解決消防工作中的重大問題，部署消防工作任務。組織開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，督促整改火災隱患。協(xié)調(diào)處理火災事故，組織制定火災事故應急預案，并定期組織演練。2.消防管理辦公室職責負責制定和完善學校物業(yè)消防管理制度、操作規(guī)程和應急預案，并組織實施。組織開展消防安全宣傳教育和培訓工作，提高師生員工的消防安全意識和自防自救能力。定期對學校物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。負責消防控制室的日常值班管理工作，及時處理火災報警信息。組織開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，對發(fā)現(xiàn)的火災隱患及時督促整改，并跟蹤復查。負責收集、整理和歸檔消防工作資料，建立健全消防工作檔案。3.各部門職責安保部門負責學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常安全巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和制止各類消防安全違法行為。協(xié)助消防管理辦公室開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，對發(fā)現(xiàn)的火災隱患及時報告并協(xié)助整改。負責學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的巡查工作，確保其正常運行。組織開展初期火災撲救工作，協(xié)助消防部門進行火災事故調(diào)查處理。工程部門負責學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新改造工作，確保其完好有效。制定消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，并組織實施。對消防設(shè)施設(shè)備的故障進行及時維修，確保其正常運行。協(xié)助消防管理辦公室開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，對涉及消防設(shè)施設(shè)備的問題及時進行整改。保潔部門負責學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持疏散通道、安全出口暢通。定期對消防設(shè)施設(shè)備表面進行清潔，確保其整潔衛(wèi)生。不得在疏散通道、安全出口堆放雜物，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備。各使用部門負責本部門辦公區(qū)域或教學區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，落實消防安全責任制。組織本部門人員開展消防安全宣傳教育和培訓工作，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。定期對本部門辦公區(qū)域或教學區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其完好有效。不得擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口。發(fā)生火災時，及時組織本部門人員疏散，并積極配合消防部門進行火災撲救工作。三、消防設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配置學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施設(shè)備，包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應急照明和疏散指示標志等。（二）消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)1.建立消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，明確維護保養(yǎng)責任人和維護保養(yǎng)周期。2.工程部門負責制定消防設(shè)施設(shè)備的年度維護保養(yǎng)計劃，并組織實施。維護保養(yǎng)計劃應包括維護保養(yǎng)內(nèi)容、維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)人員等。3.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)人員應具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，嚴格按照維護保養(yǎng)操作規(guī)程進行維護保養(yǎng)工作。4.定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、測試和維修，確保其完好有效。對檢查、測試和維修中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時進行整改，并做好記錄。5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄應詳細記錄維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，并存檔備查。（三）消防設(shè)施設(shè)備更新改造1.根據(jù)學校物業(yè)區(qū)域的實際情況和消防安全要求，及時對消防設(shè)施設(shè)備進行更新改造。2.消防設(shè)施設(shè)備更新改造應符合國家有關(guān)標準和規(guī)范要求，確保其性能可靠、安全有效。3.工程部門負責制定消防設(shè)施設(shè)備更新改造計劃，并組織實施。更新改造計劃應包括更新改造內(nèi)容、更新改造時間、資金預算等。4.消防設(shè)施設(shè)備更新改造完成后，應進行驗收，驗收合格后方可投入使用。（四）消防設(shè)施設(shè)備標識管理1.在學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備上設(shè)置明顯的標識，標明其名稱、用途、操作方法、維護保養(yǎng)要求等信息。2.消防設(shè)施設(shè)備標識應保持清晰、完好，不得損壞或遮擋。3.定期對消防設(shè)施設(shè)備標識進行檢查，發(fā)現(xiàn)標識損壞或丟失的，應及時更換或補充。四、消防安全檢查與隱患排查治理（一）消防安全檢查1.建立消防安全檢查制度，明確檢查內(nèi)容、檢查周期和檢查人員。2.消防管理辦公室每月組織一次全面的消防安全檢查，各部門每周組織一次消防安全自查。3.消防安全檢查應包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口、用火用電用氣、易燃易爆物品管理等方面的內(nèi)容。4.檢查人員應認真填寫消防安全檢查記錄，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時提出整改意見，并跟蹤復查。（二）隱患排查治理1.對消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，應及時進行排查治理。2.建立火災隱患排查治理臺賬，詳細記錄隱患內(nèi)容、整改措施、整改責任人、整改期限等信息。3.火災隱患整改應按照“定人員、定措施、定時間”的原則進行，確保隱患得到及時整改。4.對重大火災隱患，應立即采取臨時防范措施，并及時報告學校物業(yè)消防管理領(lǐng)導小組和當?shù)叵啦块T。5.火災隱患整改完成后，應進行驗收，驗收合格后方可銷號。五、用火用電用氣管理（一）用火管理1.學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)嚴禁明火作業(yè)，確因特殊情況需要進行明火作業(yè)的，必須辦理動火審批手續(xù)。2.動火審批手續(xù)應包括動火作業(yè)內(nèi)容、動火作業(yè)時間、動火作業(yè)地點、動火作業(yè)人員、防火措施等信息，并經(jīng)消防管理辦公室審核批準后方可進行。3.動火作業(yè)前，動火作業(yè)人員應清除動火作業(yè)現(xiàn)場周圍的易燃、易爆物品，并配備相應的滅火器材。4.動火作業(yè)過程中，應設(shè)專人監(jiān)護，確保動火作業(yè)安全。動火作業(yè)結(jié)束后，應及時清理現(xiàn)場，消除火災隱患。（二）用電管理1.學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用電設(shè)備應符合國家有關(guān)標準和規(guī)范要求，不得私拉亂接電線。2.定期對用電設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、漏電等問題應及時進行維修或更換。3.嚴禁在宿舍內(nèi)使用大功率電器，如電爐、熱得快、電暖器等。4.下班后，應關(guān)閉辦公室、教室等場所的電器設(shè)備電源，避免長時間通電引發(fā)火災。（三）用氣管理1.學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)的燃氣設(shè)施設(shè)備應符合國家有關(guān)標準和規(guī)范要求，定期進行檢查和維護保養(yǎng)。2.嚴禁在宿舍內(nèi)使用燃氣灶具，如需使用燃氣，應在指定的地點進行，并確保通風良好。3.燃氣使用過程中，應設(shè)專人監(jiān)護，確保燃氣使用安全。使用完畢后，應及時關(guān)閉燃氣閥門。六、易燃易爆物品管理（一）易燃易爆物品儲存管理1.學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)嚴禁儲存易燃易爆物品，確因教學、科研等需要儲存少量易燃易爆物品的，必須經(jīng)消防管理辦公室審核批準，并按照相關(guān)規(guī)定進行儲存。2.易燃易爆物品儲存場所應符合國家有關(guān)標準和規(guī)范要求，設(shè)置明顯的警示標志，并配備相應的消防設(shè)施設(shè)備。3.易燃易爆物品應分類存放，嚴禁混存。儲存場所應保持通風良好，溫度、濕度符合要求。（二）易燃易爆物品使用管理1.使用易燃易爆物品時，必須嚴格按照操作規(guī)程進行，確保使用安全。2.使用易燃易爆物品的場所應配備相應的滅火器材，并設(shè)專人監(jiān)護。3.使用完畢后，應及時清理現(xiàn)場，將剩余的易燃易爆物品妥善保管。七、消防安全宣傳教育與培訓（一）宣傳教育1.制定消防安全宣傳教育計劃，定期組織開展消防安全宣傳教育活動。2.利用學校內(nèi)部的宣傳欄、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體，廣泛宣傳消防安全知識，提高師生員工的消防安全意識。3.在學校物業(yè)區(qū)域內(nèi)的顯著位置設(shè)置消防安全宣傳欄，定期更新宣傳內(nèi)容。4.組織開展消防安全知識競賽、演講比賽、消防演練等活動，增強師生員工的消防安全意識和自防自救能力。（二）培訓1.對學校物業(yè)員工進行消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備操作使用、火災預防與撲救、疏散逃生等方面的知識。2.新入職員工應進行上崗前消防安全培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。3.定期組織對員工進行消防安全培訓，培訓時間每年不少于[X]小時。4.對師生員工進行消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括火災預防、火災報警、初期火災撲救、疏散逃生等方面的知識。5.每學期組織對師生員工進行一次消防安全培訓，培訓可采用講座、演示、演練等形式進行。八、火災應急預案（一）應急預案制定1.制定學校物業(yè)火災應急預案，明確火災應急處置的組織機構(gòu)、職責分工、應急響應程序、應急處置措施等內(nèi)容。2.火災應急預案應根據(jù)學校物業(yè)區(qū)域的實際情況和消防安全要求，定期進行修訂和完善。（二）應急演練1.定期組織開展火災應急演練，演練內(nèi)容包括火災報警、初期火災撲救、疏散逃生、應急救援等方面的內(nèi)容。2.火災應急演練每年不少于[X]次，通過演練檢驗和提高學校物業(yè)員工和師生員工的應急處置能力。3.演練結(jié)束后，應及時對演練效果進行評估，針對演練中存在的問題，及時進行整改，并完善火災應急預案。九、消防工作考核與獎懲（一）考核1.建立消防工作考核制度，對各部門和員工的消防工作進行考核。2.消防工作考核內(nèi)容包括消防安全責任制落實情況、消防設(shè)施設(shè)備管理情況、消防安全檢查與隱患排查治理情況、用火用電用氣管理情況、消防安全宣傳教育與培訓情況、火災應急預案制定與演