購房者與貸款機構(gòu)的協(xié)議編號：__________

甲方（購房者）：[購房者姓名]，地址：[購房者地址]。

乙方（貸款機構(gòu)）：[貸款機構(gòu)名稱]，地址：[貸款機構(gòu)地址]。

鑒于甲方擬購買位于[購房地址]的房屋，為解決甲方購房資金問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保甲方順利購房，乙方提供貸款服務(wù)。

二、合同背景：甲方因購房需要，向乙方申請貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于身份證明、收入證明等。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，不得將房屋抵押給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋。

4.甲方應(yīng)配合乙方對貸款用途的監(jiān)管，確保貸款用于購買協(xié)議約定的房屋。

5.甲方在貸款期間，若發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)金融法規(guī)和政策，為甲方提供合法的貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂協(xié)議后，按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)對甲方的貸款申請進行審查，確保貸款用途合法、合規(guī)。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)在貸款期間，對甲方進行必要的貸后管理，確保貸款安全。

6.乙方應(yīng)在甲方提前還款時，按照約定的方式計算利息，并及時退還多余款項。

7.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對甲方進行信貸知識普及和風險提示。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款安全。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照協(xié)議約定提前還款或部分還款。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息，并保證貸款用途合法。

4.乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款用于購買協(xié)議約定的房屋。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

四、爭議解決：

1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方需向乙方支付的貸款總額為人民幣[貸款總額]元（大寫：[大寫金額]元），該金額包含貸款本金、利息及其他相關(guān)費用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款期限]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元），首付款支付完成后，乙方將協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。

2.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在首付款支付完畢后，根據(jù)乙方的貸款審批結(jié)果，在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)收到乙方發(fā)放的貸款金額。

3.還款計劃：甲方應(yīng)按照以下還款計劃分期償還貸款本金及利息：

-按月等額本息還款：甲方每月應(yīng)向乙方支付人民幣[每月還款金額]元（大寫：[大寫每月還款金額]元），直至貸款全部還清。

-還款時間：甲方應(yīng)在每月的[還款日]前，將當月應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。

4.額外費用：若因政策調(diào)整、利率變動或其他原因?qū)е沦J款成本增加，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)的額外費用。

5.提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，但需提前[提前還款通知期限]向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款流程操作。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款及貸款本金的前提是，乙方已按照協(xié)議約定發(fā)放貸款。

2.甲方支付各期還款的前提是，甲方已按照還款計劃按時足額支付前一期款項。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進賬單。

四、財務(wù)記錄與審計：

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與貸款相關(guān)的財務(wù)憑證，包括但不限于銀行進賬單、還款憑證等。

2.雙方均有權(quán)要求對方提供財務(wù)記錄，以供審計或核實。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.若甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付首付款或貸款本金，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。

2.若甲方未能在協(xié)議約定的還款日足額還款，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期還款金額的[滯納金比例]%。

3.若乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額的[違約金比例]%。

4.若任何一方違反協(xié)議約定，未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或處置合同項下的權(quán)利義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付違約金。

5.若因甲方原因?qū)е沦J款用途不符合規(guī)定，甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為[合同簽訂地]，為爭議解決的管轄法院。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合理的解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方與房屋出賣方已簽訂房屋買賣合同，并已支付首付款。

2.乙方已完成對甲方貸款申請的審查，并同意向甲方提供貸款。

3.雙方已按照協(xié)議約定完成所有必要的登記、備案手續(xù)。

二、有效期：本協(xié)議自生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。在貸款未結(jié)清前，本協(xié)議條款對雙方具有約束力。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的修改、補充或刪減，均不得影響協(xié)議的完整性，且不得損害對方合法權(quán)益。

四、終止：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.甲方提前還清全部貸款本息；

b.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方書面通知后[違約方]未在[違約方改正期限]內(nèi)改正或賠償損失。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢所有未了事項。

五、通知：

1.本協(xié)議項下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方在協(xié)議中約定的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔。

六、不可分割性：

本協(xié)議各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分的無效或不可執(zhí)行不影響其他部分的效力。

七、適用法律與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋買賣合同：甲方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合同副本，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。

二、貸款申請材料：甲方提交給乙方的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證等復(fù)印件。

三、貸款審批材料：乙方對甲方貸款申請進行審批所依據(jù)的材料，包括但不限于貸款申請表、貸款審批表、風險評估報告等。

四、房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。

五、房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件復(fù)印件。

六、保險單：甲方在貸款期間購買的房屋保險單，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。

七、協(xié)議附件：包括但不限于本協(xié)議的補充