房屋合同變更協(xié)議書范本

房屋合同變更協(xié)議書甲方（原合同出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就該房屋合同相關(guān)內(nèi)容的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項（一）房屋價款及支付方式變更1.原合同約定房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)變更為人民幣______元（大寫：______元整）。2.關(guān)于支付方式，原合同約定乙方應(yīng)在____年__月__日前支付定金人民幣______元（大寫：______元整），剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）于____年__月__日前一次性支付給甲方?，F(xiàn)變更為乙方在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______元整），剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）分兩期支付給甲方。第一期于____年__月__日前支付人民幣______元（大寫：______元整）；第二期于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)支付人民幣______元（大寫：______元整）。（二）房屋交付時間變更原合同約定甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方?，F(xiàn)雙方協(xié)商一致，甲方將房屋交付給乙方的時間變更為____年__月__日。甲方應(yīng)確保在交付時房屋保持完好，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（三）其他變更事項1.原合同約定房屋內(nèi)的______（具體物品）歸甲方所有，現(xiàn)變更為歸乙方所有。2.關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)問題，原合同約定由乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)，現(xiàn)變更為雙方各自承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.按照變更后的交付時間將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。3.積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，在辦理過程中按照變更后的稅費(fèi)承擔(dān)約定履行自己的納稅義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付購房款項。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照變更后的稅費(fèi)承擔(dān)約定履行自己的納稅義務(wù)，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議變更后的房屋總價款的萬分之__向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議變更后的房屋總價款的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之__向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議變更后的房屋總價款的__%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的原《房屋買賣合同》其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。若本協(xié)議