寫字間租房合同協(xié)議書

寫字間租房合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有寫字間并愿意出租，乙方希望承租該寫字間用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃寫字間基本情況1.甲方將位于[具體地址]的寫字間（以下簡稱“該寫字間”）出租給乙方使用。該寫字間建筑面積為[X]平方米。2.該寫字間配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前騰空并歸還該寫字間給甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且該寫字間及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、費用承擔1.乙方負責(zé)承擔租賃期間該寫字間的物業(yè)管理費、水電費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等因使用該寫字間產(chǎn)生的所有費用。2.甲方負責(zé)該寫字間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期向乙方交付該寫字間，并確保該寫字間及其附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該寫字間及其附屬設(shè)施的正常維護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該寫字間及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該寫字間，不得擅自改變其用途，不得將該寫字間轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)妥善使用該寫字間及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對該寫字間進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該寫字間的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該寫字間所進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響該寫字間正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會對該寫字間造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該寫字間損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或擅自改變該寫字間用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對該寫字間進行裝修改造等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)騰空并歸還該寫字間。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用該寫字間，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金、押金及支付違約金。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。