廠家租房合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為廠房。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。-租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應在每______個月期滿前______天向甲方支付下一期租金。-租金支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：______________________，賬號：______________________，戶名：______________________。3.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞且乙方結(jié)清各項費用后，甲方應無息退還押金。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)責任-租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。如乙方未及時通知或因乙方原因造成損壞擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房屋的使用與改造1.乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需對房屋進行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。改造或裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的改造或裝修，能夠拆除的部分，乙方可自行拆除；不能拆除的部分，應無償歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復原狀的，乙方應予以恢復。五、雙方的權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利義務-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。-甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。2.乙方權(quán)利義務-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋。-乙方應按時支付租金及各項費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。-乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為______元（大寫______元整）：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途或擅自對房屋進行改造、裝修，嚴重影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；-拖欠租金或其他費用累計超過______天的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方提前解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日