租房合同未到期違約終止協(xié)議書

租房合同未到期違約終止協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），約定乙方租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)乙方因__________原因，提出提前終止該租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方違約提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.雙方一致同意，《房屋租賃合同》于______年____月____日提前終止。自該日起，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即行終止，雙方均不再履行該合同約定的租賃相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)在______年____月____日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。二、違約責(zé)任1.乙方確認(rèn)其提前終止合同的行為構(gòu)成違約，愿意按照原《房屋租賃合同》的約定向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的如下銀行賬戶：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號(hào)：__________2.除支付違約金外，乙方還應(yīng)結(jié)清截至合同終止日的所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)，截至______年____月____日，乙方尚欠租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），水電費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），以上費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一并支付至甲方上述指定銀行賬戶。三、押金退還甲方在收到乙方支付的違約金及所有欠費(fèi)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將乙方交付的租房押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）退還給乙方。如乙方交付的押金不足以抵扣其應(yīng)承擔(dān)的違約金和欠費(fèi)，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額。四、物品處理1.乙方應(yīng)在合同終止日前自行清理并搬走其存放在該房屋內(nèi)的所有個(gè)人物品。如乙方逾期未清理或未搬走，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及后果均由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修及添附物，乙方應(yīng)按以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方應(yīng)在合同終止日前自行拆除并帶走；-不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和正常使用造成影響的，乙方同意無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。五、其他事項(xiàng)1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，雙方就原《房屋租賃合同》的履行及提前終止事宜再無任何爭議，任何一方不得就該合同向?qū)Ψ街鲝埰渌魏螜?quán)利或要求賠償。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字或