郊區(qū)小院出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體郊區(qū)地址]的小院一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將上述郊區(qū)小院及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋[具體間數(shù)]間、院內(nèi)空地、現(xiàn)有水電設(shè)施等）出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小院。乙方如續(xù)租，須于期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供的小院及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對小院的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方如需進(jìn)入小院，應(yīng)提前通知乙方，在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行相關(guān)必要活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用小院及附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變小院結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成小院或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將小院轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在小院內(nèi)存放違法物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用小院所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。2.如因政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用小院，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金退還及相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者擅自改變小院結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若甲方未按照合同約定履行維修等義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用小院的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____