2025合同模板-不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：抵押合同本抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：名稱：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方與乙方之間因（原因或目的）而發(fā)生的（債務(wù)或其他法律關(guān)系），乙方愿意以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，為（債務(wù)人）履行（債務(wù)或其他法律關(guān)系）提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方同意將其合法所有或有權(quán)處分的下列不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方履行（債務(wù)或其他法律關(guān)系）的擔(dān)保：抵押物明細(xì)：不動(dòng)產(chǎn)坐落位置：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米用途：其他：1.2乙方保證其對(duì)上述抵押物擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物上不存在任何其他權(quán)利限制或瑕疵，包括但不限于其他抵押權(quán)、查封、凍結(jié)或其他第三人主張的權(quán)利。1.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫：元整），但本合同的擔(dān)保范圍以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為準(zhǔn)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的以下各項(xiàng)：主債權(quán)的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金；甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限於訴?訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、.travelexpenses（差旅費(fèi)）、executioncosts（執(zhí)行費(fèi)用）等；因乙方或主債務(wù)人（以下統(tǒng)稱“債務(wù)人”）違反合同約定而產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用。2.2本抵押合同的效力獨(dú)立于主合同，即使主合同無效或被撤銷，本合同仍然有效，甲方仍有權(quán)依本合同行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的登記3.1雙方同意並協(xié)議在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，並取得他項(xiàng)權(quán)利證明文件（以下稱「他項(xiàng)權(quán)證」）。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將他項(xiàng)權(quán)證交付甲方保管。3.2乙方承諾：在抵押登記未完成之前，乙方不得以任何方式處分抵押物（包括但不限於轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等），且乙方不得在抵押物上設(shè)定任何其他權(quán)利，以免影響甲方的抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)在事先通知乙方並乙方未能在約定的期限內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)的情況下，通過行使抵押權(quán)以處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限於拍賣、變賣、抵債或其他法律許可的方式。4.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)力配合甲方辦理抵押物的處分手續(xù)，不得以任何理由阻礙或遲延。4.3抵押物處分所得的價(jià)款，優(yōu)先用來清償甲方因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，然後用來清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：依照本合同的約定行使抵押權(quán)；要求乙方辦理抵押登記手續(xù)；乙方未履行相應(yīng)義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)採(cǎi)取一切必要措施維護(hù)其權(quán)利。5.2甲方的義務(wù)：維持抵押物的安全和完整，不得以任何方式擅自處分抵押物；按時(shí)收取乙方支付的抵押物保管費(fèi)用（如適用）。5.3乙方的權(quán)利：在乙方履行所有義務(wù)且債務(wù)人償清全部債務(wù)後，乙方有權(quán)要求甲方解除抵押並辦理抵押注銷手續(xù)。5.4乙方的義務(wù)：如實(shí)向甲方提供與抵押物相關(guān)的所有資料，並保證其真實(shí)性；維持抵押物的完好和正常使用，並senhaobrigadoquential??任何對(duì)抵押物不利的情況；立即通知甲方抵押物上發(fā)生的任何重大變化，包括但不限於抵押物的毀損、滅失或其他可能影響甲方抵押權(quán)的情況。第六條風(fēng)險(xiǎn)提示6.1抵押物滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)在抵押登記完成並由甲方實(shí)際控制抵押物時(shí)轉(zhuǎn)移至甲方。之前，抵押物滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納抵押物的所有費(fèi)用，包括但不限於物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，否則甲方有權(quán)從抵押物處分所得中扣除相應(yīng)金額。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)：要求乙方立即糾正並支付產(chǎn)生的損失；提前行使抵押權(quán)以處分抵押物，用以清償債務(wù)或補(bǔ)償甲方的損失。7.2乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額‰的違約金，直至抵押登記完成為止。7.3因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致甲方權(quán)利受損，乙方應(yīng)賠償甲方的所有損失。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有jurisdiction（管轄權(quán)）的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，並簽署書面補(bǔ)充協(xié)議方可生效。9.3本合同的解除或變更，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，並辦理相應(yīng)的抵押注銷手續(xù)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各持份，抵押登記機(jī)關(guān)留存份，具同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：