廠房租房協(xié)議書(shū)合同范本

廠房租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為_(kāi)_____平方米，占地面積為_(kāi)_____平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，配套設(shè)施包括但不限于水、電、消防設(shè)施等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、污水處理費(fèi)等因使用廠房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按實(shí)際用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格結(jié)算，物業(yè)費(fèi)按照______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)收取，污水處理費(fèi)按照實(shí)際排放量及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取。上述費(fèi)用乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后______日內(nèi)支付。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納。五、廠房交付及使用1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本協(xié)議約定的廠房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《交付清單》（見(jiàn)附件），并簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)按照廠房的規(guī)劃用途合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，但甲方書(shū)面同意保留的除外。六、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租行為對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致廠房毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變廠房用途或擅自對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，嚴(yán)重影響廠房結(jié)構(gòu)安全的；-擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用廠房從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定時(shí)間交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.若甲方未按照約定交付廠房或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____