房東責(zé)任與義務(wù)說明編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、合同背景

甲方因個人原因需將房屋出租，乙方有意向租賃該房屋用于居住。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限

本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃房屋及租金

1.租賃房屋：位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息詳見附件一。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔。

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)隨時(shí)收回房屋。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方按時(shí)支付租金，不得拖欠。

（2）乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，需事先取得甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

1.甲方責(zé)任和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，在租賃前對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，保證乙方能夠按照約定的狀態(tài)入住。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證明文件，確保出租的房屋無任何權(quán)屬糾紛，避免因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，如實(shí)向乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息，不得隱瞞房屋的實(shí)際情況。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得擅自提前終止租賃合同，如需提前終止，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行合理的管理，對乙方在合理范圍內(nèi)的使用行為予以尊重，不得干涉乙方的正常生活。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)對乙方在租賃期間因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方責(zé)任和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，不得拖欠，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)當(dāng)支付滯納金。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃期間的消防安全規(guī)定，確保使用安全，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋的鑰匙和其他相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人，如有丟失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，如因乙方原因?qū)е路课莪h(huán)境污染，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租不影響甲方權(quán)益。

雙方應(yīng)當(dāng)遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互尊重，協(xié)商解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

編號：__________

1.合同總金額：

本租賃合同的租金總額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.支付方式：

（1）租金支付：

乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名：__________

賬號：__________

（2）押金支付：

在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為押金（大寫：人民幣__________元整）。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息全額退還乙方。

3.額外費(fèi)用：

（1）房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因房屋自然老化或正常使用造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

（2）公共事業(yè)費(fèi)用：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。

（3）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。

4.逾期支付：

如乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金金額為每月逾期租金或押金的__________%。

5.付款條件：

（1）乙方在支付租金或押金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已履行付款義務(wù)。

（2）甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)，作為乙方已付款的證據(jù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的金額和方式支付款項(xiàng)，如有變更，需雙方書面同意。本條款旨在確保合同的財(cái)務(wù)條款清晰明確，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

1.違約責(zé)任：

（1）甲方違約：

若甲方未按照合同約定交付房屋或提供房屋相關(guān)設(shè)施，或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

若甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，除退還剩余租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。

（2）乙方違約：

若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.爭議解決：

（1）協(xié)商解決：

在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起不超過__________日。

（2）調(diào)解解決：

若協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解應(yīng)在雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

（3）仲裁解決：

若調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁方式解決爭議。仲裁應(yīng)提交至雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

（4）訴訟解決：

若仲裁不成或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.適用法律和管轄法院：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。任何違約行為或爭議均應(yīng)按照本條款的規(guī)定處理，以確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面改變或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：

（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

（1）合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。

（2）在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可提前終止合同：

a.甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；

b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋原狀。

（2）甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。

（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對方。

2.本合同的通知和送達(dá)，可以通過書面形式發(fā)送至對方的地址或電子郵箱。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起生效，自合同終止之日起失效。

雙方在履行合同過程中，如遇本附則未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。

附件：

編號：__________

1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由甲方提供并簽字確認(rèn)。

2.租賃物品清單：列明租賃期間乙方使用的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。

3.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等，由甲方負(fù)責(zé)填寫并保存。

4.甲方所有權(quán)證明文件：甲方提供的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。

5.合同附件一：房屋租賃合同的具體條款，包括租金、押金、維修責(zé)任等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。

6.合同附件二：租賃期間的公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方提供并簽字確認(rèn)。

7.