建筑物共享使用協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一棟建筑物（以下簡稱“建筑物”），乙方有意使用該建筑物進行__________活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就建筑物共享使用的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在共享使用過程中的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方擁有建筑物，乙方有意使用該建筑物進行__________活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、建筑物基本情況：建筑物位于__________，建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

四、共享使用范圍：乙方可在建筑物內(nèi)進行__________活動，具體使用范圍詳見附件。

五、共享使用期限：本協(xié)議有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證建筑物在共享使用前處于安全、良好的使用狀態(tài)，并對建筑物的維修和保養(yǎng)負責(zé)。

2.甲方應(yīng)按照乙方提出的合理需求，提供必要的使用設(shè)施和條件，確保乙方能夠正常進行活動。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對建筑物進行合法使用，不得損害社會公共利益。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)活動，包括但不限于提供必要的安全保障措施、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對建筑物進行日常維護，確保建筑物的安全性和使用功能。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和使用期限，合理使用建筑物，不得擅自改變建筑物的用途和結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，在活動中不得損害社會公共利益，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)愛護建筑物及其設(shè)施，不得損壞或擅自改動，如因乙方原因造成建筑物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，尊重甲方工作人員及其他用戶的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費用，不得拖欠或逃漏。

6.乙方應(yīng)在使用過程中，對建筑物內(nèi)的設(shè)施進行日常清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。

7.乙方應(yīng)在協(xié)議期滿或提前終止協(xié)議時，將建筑物恢復(fù)至原狀，并辦理移交手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，確保乙方在共享使用過程中不損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租金及相關(guān)費用。

3.甲方有權(quán)對乙方在使用建筑物過程中違反本協(xié)議的行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護建筑物的安全、使用功能和環(huán)境衛(wèi)生。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時解決在共享使用過程中出現(xiàn)的爭議，不得擅自采取損害對方合法權(quán)益的行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方使用建筑物的租金及其他相關(guān)費用之和。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）后續(xù)租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

2.其他費用支付：

（1）乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用時，按照實際發(fā)生金額支付，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

（2）如乙方因特殊原因需提前終止協(xié)議，乙方應(yīng)提前__________個工作日通知甲方，并支付提前終止期間的相應(yīng)費用。

三、支付條件

1.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。

2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方已履行支付義務(wù)的憑證。

四、滯納金

1.如乙方未按約定時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的__________%作為滯納金。

2.滯納金累計達到一定金額（如人民幣__________元整）時，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

五、額外費用

1.在共享使用過程中，如因乙方原因?qū)е陆ㄖ锘蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

2.如因不可抗力導(dǎo)致建筑物無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、結(jié)算方式

1.本協(xié)議項下的所有費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方指定收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

七、其他財務(wù)條款

1.本協(xié)議項下的所有費用，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅率變化，按調(diào)整后的稅率執(zhí)行。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際成本變化，對租金及其他費用進行調(diào)整，并提前__________個工作日通知乙方。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供建筑物或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

（2）若甲方未按約定進行建筑物維護，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日__________%支付滯納金。

（2）若乙方擅自改變建筑物用途或損壞建筑物及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方違反本協(xié)議約定，造成第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.爭議解決程序：

（1）提交仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請，并附具相關(guān)證據(jù)材料。

（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)依法組成仲裁庭，并通知雙方當(dāng)事人。

（3）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起__________個月內(nèi)作出仲裁裁決。

3.爭議解決法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、違約金與賠償

1.違約金與賠償金額應(yīng)足以彌補因違約行為給對方造成的損失。

2.如違約金不足以彌補損失，受損害方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金應(yīng)按實際損失計算。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：

（1）本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

（1）本協(xié)議在下列情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

e.法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止共享使用，并按照協(xié)議約定辦理建筑物及設(shè)施移交手續(xù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議項下的通知能夠及時送達對方，以下為雙方通知的送達方式：

甲方通知送達地址：__________

乙方通知送達地址：__________

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號郵寄，以郵戳日期為準；

b.傳真：以傳真確認接收時間為準；

c.郵件：以郵件投遞時間為準；

d.當(dāng)面：以雙方見面時間為準。

五、不可分割性

本協(xié)議各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。

六、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

1.需求文檔

（1）建筑物使用需求說明書，詳細說明乙方對建筑物使用的要求和目標。

（2）活動安排計劃，包括活動的時間、內(nèi)容、參與人員等詳細信息。

2.設(shè)計方案

（1）建筑物內(nèi)部布局設(shè)計方案，包括裝修設(shè)計、功能分區(qū)等。

（2）外部環(huán)境設(shè)計方案，包括綠化、照明、標識等。

3.技術(shù)規(guī)格

（1）建筑物及設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如承重能力、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

（2）乙方活動所需設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和要求。

4.各類證件復(fù)印件

（1）甲方擁有建筑物的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

（3）建筑物及設(shè)施的相關(guān)審批文件復(fù)印件，如消防驗收合格證等。

5.維護保養(yǎng)手冊

（1）建筑物及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)指南，包括清潔、維修、保養(yǎng)等。

（2）應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。

6.其他附件

（1）雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。

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