農(nóng)村區(qū)域土地租賃合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（空）1.2合同訂立日期本合同訂立日期為____年____月____日。1.3合同訂立地點本合同訂立地點：（空）1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方基本信息甲方名稱：（空）法定代表人：（空）地址：（空）聯(lián)系方式：（空）1.4.2乙方基本信息乙方名稱：（空）法定代表人：（空）地址：（空）聯(lián)系方式：（空）1.5合同目的甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方農(nóng)村區(qū)域土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方租賃的土地位于甲方所在地，（空）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），（空）村，（空）小組。2.2土地面積乙方租賃的土地面積為____平方米。2.3土地用途乙方租賃的土地主要用于____。2.4土地現(xiàn)狀乙方租賃的土地現(xiàn)狀為____。2.5土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，乙方對土地權(quán)屬享有合法使用權(quán)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金總額乙方租賃期內(nèi)應(yīng)付甲方租金總額為____元。3.2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當年度的租金。3.2.3違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第四章使用及維護4.1土地使用乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定的土地用途合理使用土地。4.2土地維護乙方應(yīng)負責對租賃土地進行合理維護，保持土地原狀。4.3禁止事項乙方在使用土地過程中，禁止以下行為：4.3.1任何破壞土地資源的活動；4.3.2未經(jīng)甲方同意，改變土地用途；4.3.3在土地上亂扔垃圾，污染環(huán)境。4.4土地使用期限屆滿后的土地狀況土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的原狀。第五章合同的解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2甲方單方解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（一）乙方未按約定支付租金的；（二）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（三）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途的；（四）乙方在土地上從事違法活動的。5.2合同終止5.2.1租賃期滿本合同租賃期滿后，甲乙雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。5.2.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同。5.2.3法定原因因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。5.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離土地，并將土地恢復(fù)至租賃前的原狀。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第六章土地使用條件6.1土地使用范圍乙方在租賃期內(nèi)，僅限于在合同約定的土地上從事本合同第二章節(jié)規(guī)定的土地用途。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得在土地上從事任何違法活動。6.2.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.3乙方不得在土地上建造永久性或半永久性建筑，除非經(jīng)甲方書面同意。6.3土地使用許可乙方在開始使用土地前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)的土地使用許可文件。6.4土地使用變更6.4.1如乙方需要變更土地使用用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。6.4.2甲方有權(quán)在____個工作日內(nèi)答復(fù)乙方是否同意變更。第七章土地管理及監(jiān)督7.1土地管理責任甲方負責對租賃土地進行日常管理，保證土地的合理利用。7.2土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.3土地使用報告乙方應(yīng)定期向甲方提交土地使用情況報告，報告內(nèi)容包括但不限于：7.3.1土地使用情況；7.3.2土地利用計劃；7.3.3土地使用中遇到的問題及解決方案。7.4土地使用調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)按照原定計劃使用土地，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商調(diào)整土地使用計劃。第八章土地權(quán)屬變更8.1土地權(quán)屬變動如甲方在租賃期內(nèi)因繼承、贈與、買賣或其他原因?qū)е峦恋貦?quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方。8.2土地權(quán)屬變更后的責任8.2.1土地權(quán)屬變更后，新的土地權(quán)屬方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2.2土地權(quán)屬變更不影響乙方已支付租金的權(quán)益。8.3土地權(quán)屬爭議解決如因土地權(quán)屬發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章土地使用補償9.1土地補償原則如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地，甲方應(yīng)按照市場評估價給予乙方相應(yīng)的土地使用補償。9.2土地補償計算土地補償金額按照乙方實際使用土地面積和市場評估價計算。9.3土地補償支付土地補償金應(yīng)在土地使用補償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第十章合同生效與解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成一致。10.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用平面圖；11.1.2土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；11.1.3乙方提交的相關(guān)資質(zhì)證明文件；11.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：12.1.1甲方通知乙方，可以通過郵寄或直接送達乙方指定地址；12.1.2乙方通知甲方，可以通過郵寄或直接送達甲方指定地址。12.2不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任，并應(yīng)盡力減少損失。12.3合同爭議如因本合同產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止的特殊條款13.1合同解除的特殊條款13.1.1甲方如需提前解除合同，應(yīng)給予乙方合理的補償，具體補償標準由雙方協(xié)商確定。13.1.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。13.2合同終止的特殊條款13.2.1合同因法定原因終止時，甲方應(yīng)向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的補償。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離土地，并將土地恢復(fù)至租賃前的原狀。以下為合同簽名部分：甲方