2025年轉讓她適居住房轉讓合同住房轉讓合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有一處位于市區(qū)街道號的住房（以下簡稱為“轉讓房產(chǎn)”），甲方愿意將其合法所有的轉讓房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意受讓該轉讓房產(chǎn)。為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)街道號的住房（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉讓給乙方。房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)權證號：建筑面積：平方米房屋用途：產(chǎn)權歸屬：1.2甲方保證其對房產(chǎn)擁有完整的所有權，且房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、債務糾紛或其他第三人主張權利的情形。1.3房產(chǎn)轉讓后，甲方承諾協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)及與該房產(chǎn)相關的所有權利一并轉移至乙方名下。第二條轉讓價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為定金；（2）房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉讓價款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得以房價過高或其他任何理由拒絕履行或延遲履行支付轉讓價款或協(xié)助辦理轉移登記手續(xù)的義務。2.4甲方收取轉讓價款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條權屬轉移3.1甲方承諾自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2在辦理房產(chǎn)所有權轉移登記過程中，如因甲方原因導致房產(chǎn)無法按時過戶的，甲方應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。3.3甲方保證在房產(chǎn)所有權轉移登記完成之前，不得將房產(chǎn)轉讓、抵押或設定其他權利負擔。3.4乙方保證按照本合同約定支付轉讓價款，并在房產(chǎn)所有權轉移登記完成后，及時接收房產(chǎn)。3.5房產(chǎn)所有權轉移登記完成之日起，房產(chǎn)的風險責任由乙方承擔，甲方不再承擔任何與房產(chǎn)相關的責任。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權收取本合同約定的轉讓價款；（2）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料；（3）甲方不得在房產(chǎn)所有權轉移登記完成前，對房產(chǎn)進行任何處置或增加任何權利負擔；（4）甲方應保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，如房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或質量問題，甲方應如實告知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)；（2）乙方有義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款；（3）乙方不得擅自變更本合同約定的轉讓價款或附加其他不合理條件；（4）房產(chǎn)所有權轉移登記完成后，乙方應按時接收房產(chǎn)，并承擔與房產(chǎn)相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。第五條違約責任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的%。5.2甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，或因甲方原因導致房產(chǎn)無法過戶的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金，并賠償遭受的損失。5.3乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并不予退還定金。5.4因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，且任何一方均不承擔違約責任。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的履行過程中，雙方因任何爭議或糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年