2025南京市存量房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系南京市區(qū)路號室房屋的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其名下的位于南京市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋所有權(quán)證號為，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋成交價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格包括但不限于房屋本身、室內(nèi)固定附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等。房屋成交價格不包括辦理本次交易相關(guān)稅費、評估費、交易服務(wù)費、律師費等其他費用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）；二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣元整（大寫：元整）；尾款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。乙方支付的房款應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：甲乙雙方一致同意，房款支付以銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)為憑。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同核驗房屋狀況，簽署《房屋交接單》。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶等相關(guān)公用事業(yè)的過戶或交接文件，以確保乙方能夠正常使用。甲方承諾交付的房屋不存在任何未告知的瑕疵或問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問題、漏水、電路故障等。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)權(quán)登記中心辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、評估費、交易服務(wù)費、權(quán)屬登記費等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。甲方承諾在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部實際損失。若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交房價款的‰向乙方支付違約金；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按成交房價款的‰向甲方支付違約金；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第七條稅費承擔(dān)雙方同意按照國家及地方政府相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于：契稅；增值稅；個人所得稅；交易服務(wù)費；權(quán)屬登記費；其他相關(guān)費用。第八條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（賣方）：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：日期：年月日乙方（買方）：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：日期：年月日見證方（如有）