門面租房合同免責(zé)協(xié)議書

門面租房合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[門面具體地址]的門面租賃事宜已簽訂租賃合同，為明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下免責(zé)協(xié)議：一、不可抗力免責(zé)1.若因不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）導(dǎo)致租賃門面無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、預(yù)計持續(xù)時間以及對本協(xié)議履行的影響。二、設(shè)施設(shè)備自然損耗免責(zé)1.乙方在租賃期間對租賃門面及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用并妥善保管。對于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備自然損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在交付門面時向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單，并對設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項進(jìn)行說明。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損耗的情況，應(yīng)及時通知甲方。三、甲方原因?qū)е碌拿庳?zé)1.若因甲方未履行租賃合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，但該損失是由于不可預(yù)見、不可避免且甲方無法控制的客觀原因造成的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)及時采取合理措施減少乙方的損失。2.例如，因城市公共設(shè)施建設(shè)需要，政府臨時對租賃門面周邊道路進(jìn)行大規(guī)模施工改造，影響乙方正常經(jīng)營，且該施工改造并非甲方所能預(yù)見和控制的，甲方對此不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、乙方原因?qū)е碌拿庳?zé)1.若因乙方自身經(jīng)營決策失誤、管理不善等原因?qū)е陆?jīng)營困難或遭受損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。若因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、協(xié)議變更與終止1.本免責(zé)協(xié)議是對甲乙雙方所簽訂的門面租賃合同的補(bǔ)充，與租賃合同具有同等法律效力。若本免責(zé)協(xié)議的條款與租賃合同的條款不一致，以本免責(zé)協(xié)議為準(zhǔn)。2.本免責(zé)協(xié)議的變更或終止需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本免責(zé)協(xié)議。六、爭議解決如雙方在本免責(zé)協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本免責(zé)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與門面租賃合同的租賃期限一致。2.本免責(zé)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_