首套房貸款合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________，住所地：__________

乙方（貸款提供方）：__________，住所地：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，需要乙方提供首套房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就首套房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在首套房貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，總價(jià)為_(kāi)_________元，甲方自愿向乙方申請(qǐng)首套房貸款，貸款金額為_(kāi)_________元。

三、貸款期限及利率

1.貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。

四、還款方式

甲方同意按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還乙方貸款本金及利息。

五、擔(dān)保方式

甲方同意以其擁有的__________（具體擔(dān)保物）作為本合同的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置該擔(dān)保物。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

2.若乙方未按本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于個(gè)人身份信息、收入證明、房產(chǎn)信息等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用或用于非法活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)延期或調(diào)整還款計(jì)劃。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、貸后管理和貸后檢查，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。

5.甲方在合同履行期間，如發(fā)生個(gè)人身份信息變更、房產(chǎn)情況變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定的擔(dān)保條款，在乙方要求下提供或更新?lián)Ｎ铩?/p>

乙方（貸款提供方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，并向甲方告知審批結(jié)果。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合法性。

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款的貸后管理，定期對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行跟蹤檢查。

5.乙方在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)合同約定調(diào)整貸款利率。

6.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。

7.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、處置擔(dān)保物等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律措施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的首套房貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額包含貸款本金及相應(yīng)利息。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該款項(xiàng)用于支付所購(gòu)房產(chǎn)的首付款。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.還款計(jì)劃：甲方同意按照以下還款計(jì)劃償還貸款本金及利息：

-每月還款日：每月__________日為還款日。

-還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），包括本金和利息。

-還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將每月還款金額支付至乙方指定的還款賬戶(hù)。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е沦J款提前還款、還款逾期或其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于違約金、手續(xù)費(fèi)等。

三、支付條件

1.甲方支付首付款前，應(yīng)確保所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，且無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批并發(fā)放貸款。

3.甲方在還款過(guò)程中，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的證明材料。

四、支付變更

如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同金額或支付方式需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以替代或補(bǔ)充本合同的相關(guān)條款。

五、財(cái)務(wù)報(bào)告

乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括貸款本金、利息、已還金額、未還金額等信息。甲方有權(quán)要求乙方提供此類(lèi)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于：

-未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；

-拖欠管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

-挪用貸款資金；

-提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

-未經(jīng)乙方同意擅自改變貸款用途；

-其他違反本合同約定的行為。

甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-支付違約金，違約金按逾期未還金額的__________%計(jì)算；

-支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用；

-如有擔(dān)保物，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以抵償甲方債務(wù)。

2.若乙方違約，包括但不限于：

-未按時(shí)發(fā)放貸款；

-提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

-違反國(guó)家關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)；

-其他違反本合同約定的行為。

乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計(jì)算；

-支付甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用；

-如有違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照下列方式解決：

-訴訟解決：任何一方可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟；

-仲裁解決：任何一方可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

3.爭(zhēng)議解決適用的法律為本合同簽訂地所在地的法律法規(guī)。

4.爭(zhēng)議解決期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。

三、其他

1.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同相應(yīng)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或終止本合同。本合同的生效以雙方各自履行完合同規(guī)定的生效條件為前提。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議且需要繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

2.終止：

a.本合同在有效期內(nèi)因以下原因可以提前終止：

-雙方協(xié)商一致；

-甲方提前償還全部貸款本金及利息；

-因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行義務(wù)。

b.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，包括但不限于：

-甲方應(yīng)支付全部貸款本金及利息；

-雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用；

-乙方應(yīng)返還甲方提供的抵押物或其他擔(dān)保物。

3.終止后的權(quán)利義務(wù)：

a.本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)繼續(xù)存在，直至全部清償完畢。

b.本合同終止后，雙方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、競(jìng)業(yè)禁止等約定的條款。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，任何一方書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方最后所知的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

2.通知自實(shí)際收到之日起生效。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議管轄

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或甲方住所地人民法院解決。

七、其他

本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.甲方收入證明復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方房產(chǎn)信息查詢(xún)結(jié)果復(fù)印件；

5.甲方所購(gòu)房產(chǎn)的購(gòu)房合同復(fù)印件；

6.甲方所購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

7.甲方所購(gòu)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

二、乙方提供的材料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方貸款業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件；

3.乙方貸款合同范本；

4.乙方貸款利率表；

5.乙方貸款審批流程說(shuō)明；

6.乙方貸后管理細(xì)則。

三、雙方共同提供的材料

1.首套房貸款申請(qǐng)表；

2.首套房貸款合同；

3.首套房貸款還款計(jì)劃表；

4.首套房貸款擔(dān)保合同及擔(dān)保物清單；

5.首套房貸款貸后檢查記錄。

四、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文