公寓消防安全管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司公寓的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及公司實(shí)際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有員工居住的公寓區(qū)域，包括公寓樓內(nèi)的公共區(qū)域、房間等。3.基本原則消防安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，確保公寓消防安全。二、消防安全職責(zé)1.公寓管理部門職責(zé)負(fù)責(zé)公寓消防安全工作的日常管理，制定并落實(shí)消防安全管理制度。定期組織公寓內(nèi)的消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高員工的消防安全意識(shí)。負(fù)責(zé)公寓消防設(shè)施、器材的配備、維護(hù)和管理。制定公寓火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.員工職責(zé)遵守公寓消防安全管理制度，不違規(guī)使用電器、明火等。愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不得擅自挪用、損壞。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告公寓管理部門。積極參加公寓組織的消防安全宣傳教育和演練活動(dòng)。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，并按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)的措施進(jìn)行撲救和疏散。三、消防安全管理措施1.消防設(shè)施與器材管理公寓內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。定期對(duì)消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。檢查內(nèi)容包括：外觀是否完好、壓力是否正常、零部件是否齊全等。對(duì)消防設(shè)施和器材的維護(hù)保養(yǎng)情況應(yīng)進(jìn)行記錄，并存檔備查。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人擅自挪用、損壞、埋壓、圈占消防設(shè)施和器材。2.用火、用電、用氣管理公寓內(nèi)嚴(yán)禁使用明火，如焚燒物品、使用蠟燭等。因特殊情況需要進(jìn)行明火作業(yè)的，必須提前向公寓管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)，并采取相應(yīng)的防火措施。員工應(yīng)正確使用電器設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。使用大功率電器時(shí)，應(yīng)提前向公寓管理部門報(bào)備。公寓內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查，確保無(wú)泄漏等安全隱患。使用燃?xì)鈺r(shí)，應(yīng)保持通風(fēng)良好，人離火滅。3.安全疏散管理公寓樓內(nèi)的疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放雜物。疏散通道和安全出口應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常使用。定期組織員工進(jìn)行疏散演練，使員工熟悉疏散路線和方法，提高疏散逃生能力。4.日常巡查管理公寓管理部門應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)日常消防安全巡查，巡查內(nèi)容包括：消防設(shè)施和器材是否完好有效、用火用電用氣是否安全、疏散通道和安全出口是否暢通等。巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并處理。對(duì)重大火災(zāi)隱患應(yīng)立即采取臨時(shí)防護(hù)措施，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。5.裝修管理員工如需對(duì)公寓房間進(jìn)行裝修，必須提前向公寓管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修應(yīng)選用符合消防安全要求的材料，不得使用易燃、可燃材料。裝修過(guò)程中應(yīng)采取相應(yīng)的防火措施，確保施工安全。裝修完畢后，應(yīng)經(jīng)公寓管理部門驗(yàn)收合格后方可使用。四、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)1.宣傳教育公寓管理部門應(yīng)定期組織消防安全宣傳教育活動(dòng)，通過(guò)張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防安全知識(shí)講座等方式，向員工普及消防安全知識(shí)。利用公寓內(nèi)的宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，宣傳消防安全常識(shí)和火災(zāi)案例，提高員工的消防安全意識(shí)。2.培訓(xùn)新員工入職時(shí)，應(yīng)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，使其了解公寓消防安全管理制度和基本的消防安全知識(shí)。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、火災(zāi)撲救方法、疏散逃生技能等。根據(jù)不同崗位的特點(diǎn)，有針對(duì)性地開(kāi)展消防安全培訓(xùn)，如對(duì)公寓管理人員重點(diǎn)培訓(xùn)消防設(shè)施的操作和管理，對(duì)員工重點(diǎn)培訓(xùn)火災(zāi)預(yù)防和疏散逃生知識(shí)。五、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)成立公寓火災(zāi)應(yīng)急指揮小組，由公寓管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，成員包括公寓管理人員、安保人員等。應(yīng)急指揮小組的職責(zé)是：負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急處置的指揮協(xié)調(diào)工作；制定和修訂火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；組織實(shí)施火災(zāi)應(yīng)急演練；及時(shí)向上級(jí)報(bào)告火災(zāi)情況等。2.報(bào)警與接警處置程序員工發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，應(yīng)立即撥打公司內(nèi)部報(bào)警電話或當(dāng)?shù)鼗鹁娫挕?19”報(bào)警，并報(bào)告公寓管理部門。公寓管理部門接到報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行撲救和疏散，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告火災(zāi)情況。3.應(yīng)急疏散的組織程序和措施應(yīng)急指揮小組應(yīng)迅速組織疏散引導(dǎo)組，按照預(yù)定的疏散路線，引導(dǎo)員工疏散到安全區(qū)域。疏散引導(dǎo)組應(yīng)使用擴(kuò)音器等設(shè)備，通知員工疏散，并提醒員工用濕毛巾捂住口鼻，彎腰低姿前行。在疏散過(guò)程中，應(yīng)確保疏散通道暢通無(wú)阻，避免出現(xiàn)擁擠、踩踏等事故。4.初期火災(zāi)的撲救程序和措施應(yīng)急指揮小組應(yīng)組織滅火行動(dòng)組，利用公寓內(nèi)的消防設(shè)施和器材進(jìn)行初期火災(zāi)撲救。滅火行動(dòng)組應(yīng)按照“先控制、后消滅”的原則，采取有效的滅火措施，盡快撲滅火災(zāi)。在撲救火災(zāi)過(guò)程中，應(yīng)注意自身安全，避免盲目冒險(xiǎn)滅火。5.通訊聯(lián)絡(luò)工作設(shè)立通訊聯(lián)絡(luò)組，負(fù)責(zé)與各應(yīng)急救援小組的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。通訊聯(lián)絡(luò)組應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳達(dá)應(yīng)急指揮小組的指令，收集和反饋火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的信息。6.后期處置火災(zāi)撲滅后，應(yīng)保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。對(duì)受災(zāi)員工進(jìn)行安撫和慰問(wèn)，妥善安排受災(zāi)員工的生活?？偨Y(jié)火災(zāi)事故經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。六、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查公司安全管理部門應(yīng)定期對(duì)公寓消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令限期整改。公寓管理部門應(yīng)積極配合公司安全管理部門的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和情況。2.考核獎(jiǎng)懲將公寓消防安全工作納入員工績(jī)效考核體系，對(duì)消防安全工作表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)違反公寓消防安全管理