2025房屋銷售合同模板房屋銷售合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：名稱/姓名：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方自愿將位于市區(qū)（縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：（商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等）產(chǎn)權(quán)證編號：房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：（框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等）土地使用權(quán)性質(zhì)：（國有土地、集體土地）土地使用年限：該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：燃?xì)?、暖氣、供水、供電、有線電視等），具體情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房屋價(jià)款”。房屋價(jià)款的支付方式由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。第三條付款方式根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：**首付款：**人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。**剩余款項(xiàng)：**人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。若雙方選擇其他付款方式（如分期付款、銀行按揭等），應(yīng)在本合同中明確約定，并另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付**交付時(shí)間：**甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋應(yīng)具備合法的交付條件，包括但不限于取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及其他相關(guān)批準(zhǔn)文件。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。交付方式：甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方在收到交付通知后，應(yīng)于日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記**登記時(shí)間：**雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由（甲方/乙方）承擔(dān)。若需繳納契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的所有文件和材料。若因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋保修及維修該房屋的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修范圍和保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，若該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期外的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本合同后將該房屋出售或抵押給第三方，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房屋價(jià)款，并按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房屋價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后無正當(dāng)理由單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已付的定金，如已付定金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條附則本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同附件包括但不限于《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、《房屋附屬設(shè)施清單》等。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：