2025合同范本-合之道二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本合之道二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系位于市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將該房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，標(biāo)的房屋的基本情況如下：1.1標(biāo)的房屋位于，具體位置為市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.4標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況為：，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他限制權(quán)利情形。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2該成交價(jià)格包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款，具體詳見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式如下：3.1.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.1.2余款：乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2甲乙雙方同意，乙方向甲方支付購(gòu)房款的賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供符合法律規(guī)定的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：4.2.1產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證；4.2.2房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；4.2.3房屋維修基金憑證；4.2.4其他與房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。4.3甲乙雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付時(shí)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)標(biāo)的房屋的交付狀態(tài)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。5.3因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方違反本合同約定，未能按期交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。7.3乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。7.4若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第八條不可抗力8.1本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按期履行或履行發(fā)生困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2不可抗力因素是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字：簽字日