商業(yè)租賃合同書設(shè)計(jì)建議第一章總則1.1合同編號：_________________________1.2合同雙方：甲方（出租方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________1.3合同標(biāo)的：乙方承租甲方位于_________________________的商鋪（以下稱為“租賃物”），用于_________________________。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.5租金支付：1.5.1租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)_____________________元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日______________________元的滯納金。第二章租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。2.2驗(yàn)收程序：2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后__日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等情況進(jìn)行詳細(xì)檢查。2.2.3若乙方對租賃物有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)以書面形式通知甲方。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍：乙方僅可按照合同約定的使用目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建。3.2使用限制：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。3.3維護(hù)責(zé)任：3.3.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。3.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，不得因損耗要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡租賃權(quán)。第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：若乙方認(rèn)為租金不合理或市場租金發(fā)生較大波動(dòng)，乙方應(yīng)在租金到期前__個(gè)月向甲方提出調(diào)整請求。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)參照當(dāng)?shù)赝愖赓U物的市場租金水平，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整期限：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效，且租金調(diào)整期限不得超過合同剩余期限。第五章保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)自租賃物交付之日起，對租賃物投保相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予乙方一份。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對租賃物內(nèi)的物品進(jìn)行投保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)賠償：在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，若租賃物或乙方物品遭受損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)合同規(guī)定辦理賠償事宜。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的修繕和更新。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量向乙方交付租賃物。6.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在交付前的維修責(zé)任。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿時(shí)，根據(jù)租賃物的實(shí)際損耗情況要求甲方進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修。7.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建。7.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2若乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向甲方提出書面申請，并保證轉(zhuǎn)租合同中的條款不損害甲方的合法權(quán)益。8.3甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后__日內(nèi)未提出反對意見的，視為同意乙方轉(zhuǎn)租。8.4乙方在轉(zhuǎn)租期間，仍需履行原租賃合同約定的義務(wù)。第九章合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。9.2以下情況之一，甲乙雙方可解除合同：9.2.1甲方未能按照合同約定交付租賃物，且在乙方通知后__日內(nèi)仍未履行。9.2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方的合法權(quán)益。9.2.3由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和剩余租金的處理。第十章附屬條款10.1合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章租賃物的維修與損壞11.1租賃物維修：11.1.1在租賃期間，租賃物的正常損耗由乙方負(fù)責(zé)。11.1.2若租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.1.3乙方應(yīng)立即通知甲方租賃物的損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。11.2維修費(fèi)用：11.2.1租賃物的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2.2若維修費(fèi)用超過一定金額（如人民幣_(tái)___元），需甲方同意后方可進(jìn)行。11.2.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。第十二章租賃物的保險(xiǎn)12.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：12.1.1甲方應(yīng)自租賃物交付之日起，對租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。12.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：12.2.1乙方應(yīng)自租賃物交付之日起，對租賃物內(nèi)的物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物品的實(shí)際價(jià)值。12.3保險(xiǎn)索賠：12.3.1若租賃物或乙方物品遭受損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。12.3.2保險(xiǎn)公司賠償后，乙方應(yīng)將賠償款支付給甲方。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止：13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2合同解除：13.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。13.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.3合同解除后的處理：13.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。13.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的剩余租金和已發(fā)生的費(fèi)用。甲方（出租方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（承租方）：__