2025年版標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)辦公場地租賃合同文本企業(yè)辦公場地租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方希望租賃該場地用于企業(yè)辦公及相關(guān)用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于（具體地址）的辦公場地出租給乙方使用，該場地的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。1.2乙方承租該場地的用途為（具體用途，如：辦公、會議、存儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。1.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得從事任何違法、違規(guī)或有損甲方權(quán)益的行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.3甲方或乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)均可提出續(xù)租或終止合同的書面意見，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元（大寫：圓整）/月，租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付本季度租金。3.2甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場變化需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)管理及費用4.1乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)使用租賃場地，按時支付物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費為人民幣元/月，由甲方代收并開具發(fā)票，乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付。4.3乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的其他費用（如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等），由乙方自行承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的代收代繳手續(xù)。第五條場地的使用與維護(hù)5.1甲方應(yīng)確保租賃場地在租賃期限內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供等效替代場地，并相應(yīng)減少租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或安裝任何需固定于墻體或地面的設(shè)備，如確需改動，應(yīng)書面通知甲方并獲得甲方書面同意。5.4租賃場地內(nèi)的清潔、綠化等物業(yè)服務(wù)由甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)工作并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第六條押金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：圓整）。6.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費及其他費用。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且場地及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金用以彌補(bǔ)損失，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分。第七條合同的續(xù)簽、終止與解除7.1本合同期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動終止，乙方應(yīng)在合同期限屆滿后日內(nèi)遷出租賃場地并將場地恢復(fù)原狀，否則視為乙方放棄遺留物的所有權(quán)，甲方有權(quán)處理。7.2雙方協(xié)商一致可以解除本合同，但需提前日以書面形式通知對方。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商后可解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，除按本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)或限制乙方使用租賃場地。8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金。8.3任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：