商業(yè)場地租賃合同及商業(yè)運營管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號：____________________1.2合同名稱：商業(yè)場地租賃合同及商業(yè)運營管理協(xié)議1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：________________1.5合同當事人：1.5.1出租方（甲方）：________________________1.5.2承租方（乙方）：________________________1.6合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.7合同內(nèi)容：甲方將位于________________________的商業(yè)場地出租給乙方，乙方在甲方指定的場地進行商業(yè)經(jīng)營活動。第二章商業(yè)場地租賃條款2.1場地基本情況：2.1.1場地地址：________________________2.1.2建筑面積：________________________平方米2.1.3租賃面積：________________________平方米2.1.4場地用途：________________________2.1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________2.2租賃期限：2.2.1租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可續(xù)約____年。2.3租金及支付方式：2.3.1租金總額：人民幣________________________元整。2.3.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的____日。2.3.3租金支付賬戶：________________________2.4租金調(diào)整：2.4.1租金在租賃期限內(nèi)不調(diào)整。2.4.2如遇政策調(diào)整導致租金發(fā)生變化，租金將按最新政策執(zhí)行。第三章商業(yè)運營管理條款3.1經(jīng)營范圍：3.1.1乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的商業(yè)場地用途進行經(jīng)營活動。3.1.2乙方的經(jīng)營范圍為________________________。3.2運營管理：3.2.1甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)運營進行管理和監(jiān)督。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。3.3商業(yè)標識：3.3.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)使用甲方認可的標識。3.3.2乙方的商業(yè)標識不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。第四章場地使用及維護條款4.1場地使用：4.1.1乙方在租賃期內(nèi)對場地享有使用權(quán)。4.1.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需改變需事先征得甲方同意。4.2場地維護：4.2.1乙方應(yīng)保持場地內(nèi)衛(wèi)生，保證場地整潔。4.2.2乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營行為導致場地損壞的修復責任。4.2.3乙方不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。第五章合同解除與終止條款5.1合同解除：5.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2甲方在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)單方面解除合同。5.2合同終止：5.2.1合同期滿，如雙方未續(xù)約，合同自然終止。5.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將場地恢復原狀，并搬離場地。第六章違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未按時提供場地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額的_____%作為違約金。6.1.2若甲方未履行合同約定的維護義務(wù)，導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方違約責任6.2.1若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付租金總額的_____%作為滯納金。6.2.2若乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，造成場地安全隱患或侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任并賠償甲方因此遭受的損失。第七章場地移交及使用7.1移交條件7.1.1甲方應(yīng)保證場地符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施完備、場地平整等。7.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將場地移交給乙方。7.2使用規(guī)定7.2.1乙方在使用場地過程中，不得破壞場地設(shè)施。7.2.2乙方不得擅自改變場地用途，如需改變，需事先征得甲方書面同意。第八章營業(yè)收入及稅務(wù)8.1營業(yè)收入8.1.1乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部營業(yè)收入歸乙方所有。8.1.2乙方應(yīng)保證營業(yè)收入真實、準確、完整地記錄，并接受甲方或相關(guān)部門的審計。8.2稅務(wù)責任8.2.1乙方應(yīng)依法納稅，并承擔所有因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。8.2.2乙方應(yīng)在稅務(wù)部門規(guī)定的期限內(nèi)，按時足額繳納各項稅費。第九章場地維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1乙方在使用場地過程中，對因正常使用導致的場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時維修。9.1.2對于因乙方原因造成的場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。9.2保養(yǎng)責任9.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行場地設(shè)施的定期保養(yǎng)。9.2.2乙方不得擅自對場地設(shè)施進行改造或裝修。第十章違約金的計算與支付10.1計算方式10.1.1違約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.1.2違約金比例根據(jù)具體情況確定，并在合同中明確約定。10.2支付方式10.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的違約事由發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。10.2.2違約金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一章合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將場地移交乙方使用。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：除本合同約定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2解除通知：一方要求解除合同時應(yīng)提前____個月書面通知對方。11.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交、租金結(jié)算等手續(xù)。第十二章其他約定12.1通知送達12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。12.1.2通知送達地址：甲方：________________________乙方：________________________12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。12.2.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但