小區(qū)雨水分流管理制度總則1.目的為加強(qiáng)小區(qū)雨水分流管理，有效利用水資源，減少內(nèi)澇隱患，保護(hù)小區(qū)環(huán)境，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有雨水分流設(shè)施的管理、維護(hù)及相關(guān)活動(dòng)。3.基本原則遵循科學(xué)規(guī)劃、合理利用、規(guī)范管理、長(zhǎng)效運(yùn)行的原則，確保小區(qū)雨水分流系統(tǒng)正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)雨水的有效收集、排放和利用。管理職責(zé)1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)制定小區(qū)雨水分流管理制度和操作規(guī)程，并組織實(shí)施。定期對(duì)雨水分流設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、運(yùn)行正常。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理雨水分流系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)組織維修和搶修。對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主和使用人的雨水分流行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，制止違規(guī)排放雨水的行為。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解和掌握雨水分流政策法規(guī)的變化，確保小區(qū)雨水分流管理工作符合要求。2.業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)雨水分流設(shè)施的管理和維護(hù)工作，定期檢查工作情況。參與制定小區(qū)雨水分流管理相關(guān)規(guī)定和決策，聽取業(yè)主意見(jiàn)和建議，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。協(xié)助物業(yè)管理公司開展雨水分流宣傳工作，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。3.業(yè)主和使用人遵守小區(qū)雨水分流管理制度，不得擅自破壞、改動(dòng)雨水分流設(shè)施。按照規(guī)定將雨水排入相應(yīng)的排水系統(tǒng)，不得將污水、垃圾等雜物混入雨水管道。積極配合物業(yè)管理公司的雨水分流管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告。雨水分流設(shè)施建設(shè)與規(guī)劃1.規(guī)劃設(shè)計(jì)在小區(qū)建設(shè)規(guī)劃階段，應(yīng)充分考慮雨水分流的要求，合理規(guī)劃雨水收集、排放和利用系統(tǒng)。雨水分流設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保設(shè)施的安全性、可靠性和實(shí)用性。設(shè)計(jì)方案應(yīng)征求業(yè)主意見(jiàn)，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.設(shè)施建設(shè)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行雨水分流設(shè)施的建設(shè)，確保施工質(zhì)量。施工過(guò)程中應(yīng)做好質(zhì)量控制和安全管理工作，防止對(duì)周邊環(huán)境造成影響。雨水分流設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。雨水分流設(shè)施運(yùn)行管理1.日常巡查物業(yè)管理公司應(yīng)安排專人定期對(duì)雨水分流設(shè)施進(jìn)行巡查，巡查內(nèi)容包括雨水管道、檢查井、雨水口、蓄水池等。巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄設(shè)施存在的問(wèn)題，如管道堵塞、滲漏、井蓋缺失等。2.維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)巡查結(jié)果，及時(shí)對(duì)雨水分流設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。定期清理雨水管道、檢查井和雨水口，清除雜物和淤泥，確保排水暢通。對(duì)蓄水池等蓄水設(shè)施進(jìn)行定期檢查和清洗，防止水質(zhì)污染。對(duì)損壞的雨水分流設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修和更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.水質(zhì)監(jiān)測(cè)定期對(duì)雨水收集系統(tǒng)中的水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如發(fā)現(xiàn)水質(zhì)超標(biāo)，應(yīng)及時(shí)查找原因并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，防止對(duì)環(huán)境造成污染。4.運(yùn)行記錄建立雨水分流設(shè)施運(yùn)行記錄檔案，記錄設(shè)施的巡查、維護(hù)保養(yǎng)、維修等情況。運(yùn)行記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，保存期限不少于規(guī)定年限。雨水排放管理1.排放要求小區(qū)內(nèi)的雨水應(yīng)通過(guò)雨水分流系統(tǒng)排入市政雨水管網(wǎng)或其他指定的排水區(qū)域。嚴(yán)禁將污水、垃圾等雜物混入雨水管道，確保雨水排放暢通。2.排放監(jiān)測(cè)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)雨水排放情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保排放水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如發(fā)現(xiàn)雨水排放超標(biāo)，應(yīng)及時(shí)查找原因并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，防止對(duì)環(huán)境造成污染。雨水利用管理1.利用方式小區(qū)內(nèi)的雨水可用于綠化灌溉、道路沖洗、景觀補(bǔ)水等。鼓勵(lì)業(yè)主和使用人采用雨水收集利用設(shè)施，如雨水桶、雨水花園等，提高雨水利用效率。2.利用設(shè)施管理物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)雨水利用設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。定期對(duì)雨水利用設(shè)施進(jìn)行檢查和清洗，防止水質(zhì)污染和設(shè)施損壞。3.利用計(jì)量與統(tǒng)計(jì)建立雨水利用計(jì)量系統(tǒng)，對(duì)雨水利用量進(jìn)行計(jì)量和統(tǒng)計(jì)。定期對(duì)雨水利用情況進(jìn)行分析和總結(jié)，不斷提高雨水利用效率。應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)管理公司應(yīng)制定雨水分流系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括暴雨、洪水等極端天氣情況下的應(yīng)急措施，以及設(shè)施損壞、堵塞等突發(fā)情況的應(yīng)急處理方法。2.應(yīng)急演練定期組織雨水分流系統(tǒng)應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。演練內(nèi)容應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)、設(shè)施搶修、排水搶險(xiǎn)等環(huán)節(jié)，確保相關(guān)人員熟悉應(yīng)急處置流程。3.應(yīng)急物資儲(chǔ)備儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如沙袋、抽水泵、照明設(shè)備等，確保應(yīng)急時(shí)能夠及時(shí)調(diào)配使用。對(duì)應(yīng)急物資進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物資完好有效。監(jiān)督檢查與考核1.監(jiān)督檢查物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)雨水分流管理工作進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理公司雨水分流管理工作的監(jiān)督，定期檢查工作情況。相關(guān)部門可對(duì)小區(qū)雨水分流管理工作進(jìn)行不定期抽查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)令限期整改。2.考核機(jī)制建立雨水分流管理工作考核機(jī)制，對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行量化考核?？己藘?nèi)容包括設(shè)施運(yùn)行管理、雨水排放管理、雨水利用管理、應(yīng)急管理等方面。根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的物業(yè)管理公司進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不達(dá)標(biāo)的進(jìn)行督促整改或處罰。宣傳教育1.宣傳內(nèi)容向業(yè)主和使用人宣傳雨水分流的重要性和相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)。介紹小區(qū)雨水分流系統(tǒng)的構(gòu)成、運(yùn)行原理和使用方法。宣傳雨水利用的好處和相關(guān)技術(shù)，鼓勵(lì)業(yè)主和使用人積極參與雨水利用。2.宣傳方式通過(guò)小區(qū)公告欄、微信