全新積壓大棚管理制度總則一、目的為了規(guī)范公司積壓大棚的管理，提高大棚的利用效率，確保大棚資產(chǎn)的安全和完整，特制定本管理制度。本制度適用于公司所有積壓大棚的管理活動(dòng)。二、適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有積壓大棚，包括但不限于閑置的農(nóng)業(yè)大棚、工業(yè)大棚等各類大棚設(shè)施。三、管理原則1.安全第一原則：確保積壓大棚的安全，防止發(fā)生安全事故，保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.合理利用原則：充分挖掘積壓大棚的潛在價(jià)值，合理安排使用，提高大棚的利用效率。3.規(guī)范管理原則：建立健全積壓大棚的管理制度，規(guī)范管理流程，確保管理工作的有序進(jìn)行。4.責(zé)任明確原則：明確各部門和人員在積壓大棚管理中的職責(zé)和權(quán)限，做到責(zé)任到人。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.公司成立積壓大棚管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)積壓大棚管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任，成員包括各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。2.公司資產(chǎn)管理部為積壓大棚的主管部門，負(fù)責(zé)積壓大棚的日常管理工作，包括大棚的登記、維護(hù)、保養(yǎng)、出租等。3.公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)積壓大棚的資產(chǎn)管理和財(cái)務(wù)核算工作，確保大棚資產(chǎn)的賬實(shí)相符。4.公司各使用部門負(fù)責(zé)積壓大棚的使用和維護(hù)工作，按照規(guī)定的用途合理使用大棚，確保大棚的正常使用。大棚的登記與檔案管理一、登記內(nèi)容1.大棚的基本信息，包括大棚的編號(hào)、名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)形式、建造時(shí)間等。2.大棚的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)等。3.大棚的使用情況，包括使用部門、使用時(shí)間、使用用途等。4.大棚的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄等。5.其他相關(guān)信息，如大棚的抵押、擔(dān)保等情況。二、登記要求1.對(duì)公司內(nèi)的所有積壓大棚進(jìn)行全面登記，建立大棚檔案，確保大棚信息的完整和準(zhǔn)確。2.登記工作應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確，定期對(duì)大棚信息進(jìn)行更新和維護(hù)，確保大棚信息的時(shí)效性。3.登記工作應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守保密制度，不得泄露大棚信息。三、檔案管理1.建立積壓大棚檔案，將大棚的登記信息、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄等相關(guān)資料歸檔保存。2.檔案管理應(yīng)嚴(yán)格按照公司檔案管理制度的規(guī)定進(jìn)行，確保檔案的安全、完整和可查性。3.檔案管理人員應(yīng)定期對(duì)檔案進(jìn)行整理和歸檔，及時(shí)銷毀過(guò)期或無(wú)用的檔案資料。大棚的維護(hù)與保養(yǎng)一、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.公司資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)積壓大棚的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，制定大棚維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)大棚進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.公司各使用部門負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)大棚進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告資產(chǎn)管理部。3.對(duì)于因使用不當(dāng)或人為原因造成的大棚損壞，由使用部門承擔(dān)維修責(zé)任；對(duì)于因自然原因或不可抗力造成的大棚損壞，由資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)維修。二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1.定期對(duì)大棚的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確保大棚的結(jié)構(gòu)安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或加固。2.定期對(duì)大棚的屋面、墻體、門窗等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保屋面不漏水、墻體不裂縫、門窗關(guān)閉嚴(yán)密。3.定期對(duì)大棚的通風(fēng)、保溫、遮陽(yáng)等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.定期對(duì)大棚內(nèi)的設(shè)備、工具等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備、工具的完好無(wú)損。5.定期對(duì)大棚周圍的環(huán)境進(jìn)行清理和整治，保持大棚周圍的整潔和衛(wèi)生。三、維護(hù)保養(yǎng)記錄1.建立大棚維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄大棚的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等。2.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整，定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)記錄進(jìn)行整理和歸檔。3.對(duì)于因維護(hù)保養(yǎng)不到位而導(dǎo)致的大棚損壞或安全事故，應(yīng)追究相關(guān)人員的責(zé)任。大棚的出租與使用一、出租原則1.出租積壓大棚應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害公司的利益。2.出租積壓大棚應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和公司的相關(guān)規(guī)定，不得將大棚出租給違法違規(guī)的單位或個(gè)人。3.出租積壓大棚應(yīng)簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保出租行為的合法性和規(guī)范性。二、出租程序1.資產(chǎn)管理部根據(jù)積壓大棚的實(shí)際情況，制定出租方案，包括出租價(jià)格、出租期限、承租方資質(zhì)要求等。2.出租方案經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定承租方。3.簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同應(yīng)包括租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。4.承租方按照合同約定支付租金，資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)收取租金并開(kāi)具發(fā)票。三、使用管理1.公司各使用部門在使用積壓大棚時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用，不得擅自改變大棚的用途。2.使用部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)大棚的使用管理，制定大棚使用管理制度，明確使用人員的職責(zé)和權(quán)限，確保大棚的安全使用。3.使用部門應(yīng)定期對(duì)大棚進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告資產(chǎn)管理部，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行處理。四、租金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和大棚的實(shí)際情況確定，不得低于市場(chǎng)價(jià)格。2.租金收入應(yīng)及時(shí)入賬，納入公司的財(cái)務(wù)管理體系，確保租金收入的安全和完整。3.對(duì)于逾期未支付租金的承租方，應(yīng)按照合同約定追究其違約責(zé)任，直至解除租賃合同。大棚的處置與報(bào)廢一、處置原則1.處置積壓大棚應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理的原則，不得損害公司的利益。2.處置積壓大棚應(yīng)根據(jù)大棚的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，選擇合適的處置方式，確保處置效益的最大化。3.處置積壓大棚應(yīng)經(jīng)過(guò)公司領(lǐng)導(dǎo)審批，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行處置。二、處置方式1.出售：將積壓大棚出售給符合條件的單位或個(gè)人，實(shí)現(xiàn)大棚的資產(chǎn)變現(xiàn)。2.轉(zhuǎn)讓：將積壓大棚的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，實(shí)現(xiàn)大棚的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.拆除：對(duì)于無(wú)法繼續(xù)使用或存在安全隱患的積壓大棚，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，進(jìn)行拆除處理。三、處置程序1.資產(chǎn)管理部根據(jù)積壓大棚的實(shí)際情況，制定處置方案，包括處置方式、處置價(jià)格、處置對(duì)象等。2.處置方案經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定處置對(duì)象。3.簽訂處置合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同應(yīng)包括處置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.按照合同約定進(jìn)行處置，處置完成后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。四、報(bào)廢條件1.積壓大棚因自然老化、損壞嚴(yán)重等原因，無(wú)法繼續(xù)使用的。2.積壓大棚因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要拆除或報(bào)廢的。3.積壓大棚因不可抗力等原因，造成嚴(yán)重?fù)p壞或滅失的。五、報(bào)廢程序1.資產(chǎn)管理部對(duì)符合報(bào)廢