北京公寓安全管理制度總則一、目的為了加強(qiáng)北京公寓的安全管理，保障居住者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公寓的正常秩序，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合北京公寓的實(shí)際情況，制定本管理制度。二、適用范圍本管理制度適用于北京公寓內(nèi)的所有居住者，包括業(yè)主、租戶及其家屬、訪客等。三、管理原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，采取各種措施確保公寓的安全。2.預(yù)防為主原則：加強(qiáng)安全防范工作，提前預(yù)防安全事故的發(fā)生，而不是事后處理。3.全員參與原則：全體居住者都有責(zé)任和義務(wù)參與公寓的安全管理，共同維護(hù)公寓的安全。4.依法管理原則：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，確保管理工作的合法性和規(guī)范性。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.公寓管理處（1）負(fù)責(zé)公寓的日常安全管理工作，包括安全巡邏、安全檢查、安全設(shè)施維護(hù)等。（2）制定和完善公寓的安全管理制度，組織實(shí)施安全培訓(xùn)和演練。（3）處理公寓內(nèi)的安全事故和突發(fā)事件，及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報(bào)告。（4）與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、消防部門等相關(guān)單位保持聯(lián)系，配合其開(kāi)展工作。2.業(yè)主委員會(huì)（1）監(jiān)督公寓管理處的安全管理工作，提出意見(jiàn)和建議。（2）組織業(yè)主參與公寓的安全管理，開(kāi)展安全宣傳和教育活動(dòng)。（3）協(xié)助公寓管理處處理公寓內(nèi)的安全事故和突發(fā)事件。3.居住者（1）遵守公寓的安全管理制度，配合公寓管理處的安全管理工作。（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向公寓管理處報(bào)告。（3）不得在公寓內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得影響他人的正常生活和安全。安全管理制度一、門禁管理1.公寓大門設(shè)置門禁系統(tǒng)，居住者憑門禁卡進(jìn)出。門禁卡由公寓管理處統(tǒng)一辦理，不得轉(zhuǎn)借他人。2.訪客進(jìn)入公寓需在門衛(wèi)處登記，并由居住者陪同方可進(jìn)入。未經(jīng)居住者同意，訪客不得在公寓內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間停留。3.門禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，公寓管理處應(yīng)及時(shí)通知維修人員進(jìn)行維修，并采取臨時(shí)措施確保公寓的安全。4.夜間22:00至次日6:00，公寓大門實(shí)行關(guān)閉管理，居住者憑門禁卡刷卡進(jìn)入。如有特殊情況需要外出，應(yīng)提前向公寓管理處申請(qǐng)，并在門衛(wèi)處登記。二、消防安全管理1.公寓內(nèi)配備消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、疏散指示標(biāo)志等，居住者不得擅自挪用或損壞。2.公寓管理處定期對(duì)消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。3.居住者不得在公寓內(nèi)私拉亂接電線，不得使用大功率電器，不得在樓道、樓梯間等公共區(qū)域堆放雜物。4.禁止在公寓內(nèi)吸煙，不得在易燃、易爆物品附近使用明火。5.居住者應(yīng)熟悉公寓內(nèi)的消防通道和安全出口，不得堵塞或占用。6.公寓管理處定期組織消防演練，提高居住者的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力。三、治安管理1.公寓內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)公寓內(nèi)的情況進(jìn)行巡查和監(jiān)控。2.居住者應(yīng)遵守公寓的治安管理制度，不得在公寓內(nèi)打架斗毆、酗酒鬧事、賭博等。3.禁止外來(lái)人員在公寓內(nèi)留宿，如有特殊情況需要留宿，應(yīng)提前向公寓管理處申請(qǐng)，并經(jīng)居住者同意。4.公寓管理處應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公寓內(nèi)車輛的管理，引導(dǎo)車輛有序停放，不得在消防通道、樓梯間等公共區(qū)域停放車輛。5.居住者應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，不得將貴重物品放在易被盜的地方。如發(fā)現(xiàn)財(cái)物被盜，應(yīng)及時(shí)向公寓管理處和公安機(jī)關(guān)報(bào)案。四、安全檢查管理1.公寓管理處定期對(duì)公寓進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知居住者進(jìn)行整改。2.居住者應(yīng)積極配合公寓管理處的安全檢查工作，不得拒絕或阻撓。3.對(duì)于存在安全隱患的居住者，公寓管理處應(yīng)責(zé)令其限期整改；對(duì)于拒不整改或整改不到位的，公寓管理處有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至終止其居住合同。4.安全檢查的內(nèi)容包括但不限于門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施、治安狀況、電氣設(shè)備等。五、安全培訓(xùn)管理1.公寓管理處定期組織居住者進(jìn)行安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防安全、治安防范、應(yīng)急處置等方面的知識(shí)和技能。2.居住者應(yīng)積極參加安全培訓(xùn)，提高自身的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.對(duì)于未參加安全培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的居住者，公寓管理處有權(quán)要求其參加補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至合格為止。六、突發(fā)事件應(yīng)急管理1.公寓管理處制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急措施等。2.居住者應(yīng)熟悉突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，了解應(yīng)急處置的程序和方法。3.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，公寓管理處應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織力量進(jìn)行應(yīng)急處置，并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門報(bào)告。4.居住者應(yīng)積極配合公寓管理處的應(yīng)急處置工作，聽(tīng)從指揮，不得擅自行動(dòng)。附則一、本管理