工地箱式房房管理制度一、總則（一）目的為加強工地箱式房的管理，確保其合理使用、安全可靠，滿足施工及相關(guān)人員的工作生活需求，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有工地使用的箱式房，包括但不限于辦公箱式房、宿舍箱式房、倉庫箱式房等。（三）基本原則1.安全第一原則：確保箱式房的結(jié)構(gòu)安全、防火、防盜、防水等性能符合要求，保障人員生命財產(chǎn)安全。2.合理使用原則：根據(jù)施工進(jìn)度和人員需求，合理調(diào)配箱式房資源，提高使用效率。3.節(jié)約資源原則：倡導(dǎo)節(jié)約能源、減少浪費，降低使用成本。4.規(guī)范管理原則：建立健全管理制度，明確管理職責(zé)，規(guī)范操作流程。二、箱式房的采購與租賃（一）采購1.根據(jù)工程規(guī)模、施工期限、人員數(shù)量等因素，由項目部門提出箱式房采購需求計劃，報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。2.采購部門按照審批后的需求計劃，通過招標(biāo)、詢價等方式選擇合格的供應(yīng)商，簽訂采購合同。3.采購的箱式房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備質(zhì)量合格證明文件。（二）租賃1.如因工程需要短期使用箱式房，可由項目部門提出租賃申請，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。2.租賃箱式房時，應(yīng)選擇信譽良好、具備相應(yīng)資質(zhì)的租賃公司，簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。3.租賃的箱式房應(yīng)進(jìn)行驗收，確保其質(zhì)量和性能符合要求。三、箱式房的安裝與拆除（一）安裝1.安裝單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和安裝經(jīng)驗，按照安裝圖紙和操作規(guī)程進(jìn)行安裝。2.安裝前，應(yīng)對安裝場地進(jìn)行平整、夯實，確?；A(chǔ)牢固。3.安裝過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保安裝人員安全。4.安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查驗收，確保箱式房安裝牢固、門窗關(guān)閉靈活、水電線路接通正常等。（二）拆除1.拆除工作應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，拆除前應(yīng)制定拆除方案，明確拆除順序、安全措施等。2.拆除過程中，應(yīng)按照拆除方案進(jìn)行操作，避免損壞箱式房結(jié)構(gòu)和部件。3.拆除后的箱式房應(yīng)及時清理、整理，妥善保管，以便后續(xù)重復(fù)使用或處置。四、箱式房的使用管理（一）使用分配1.項目部門根據(jù)施工組織設(shè)計和人員配置情況，合理分配箱式房的使用功能，如辦公、宿舍、倉庫等。2.明確各箱式房的使用責(zé)任人，負(fù)責(zé)日常的使用管理和維護(hù)。（二）人員入住管理1.入住箱式房的人員應(yīng)遵守公司的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。2.嚴(yán)禁在箱式房內(nèi)使用大功率電器、私拉亂接電線等違規(guī)行為，防止發(fā)生火災(zāi)等安全事故。3.宿舍區(qū)應(yīng)制定作息時間，保證人員有良好的休息環(huán)境。（三）物品存放管理1.倉庫箱式房應(yīng)分類存放施工材料、工具等物品，做到擺放整齊、標(biāo)識清晰。2.易燃易爆物品應(yīng)單獨存放，并采取相應(yīng)的防火、防爆措施。3.定期對倉庫進(jìn)行盤點，確保物品數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。（四）環(huán)境衛(wèi)生管理1.各箱式房使用區(qū)域應(yīng)每天進(jìn)行清掃，保持地面干凈、門窗明亮。2.垃圾應(yīng)及時清理，運至指定的垃圾堆放點，嚴(yán)禁隨意丟棄。3.定期對箱式房周邊環(huán)境進(jìn)行整治，消除衛(wèi)生死角。五、箱式房的維護(hù)與保養(yǎng)（一）日常維護(hù)1.使用責(zé)任人應(yīng)每天對箱式房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并處理。2.檢查內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)完整性、門窗密封性、水電線路、衛(wèi)生狀況等。3.定期對箱式房的金屬部件進(jìn)行防銹處理，對木質(zhì)部件進(jìn)行防腐處理。（二）定期保養(yǎng)1.公司應(yīng)制定箱式房定期保養(yǎng)計劃，每年至少進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。2.保養(yǎng)內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)檢查、防水處理、電氣系統(tǒng)檢測、門窗維修等。3.對保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換部件，確保箱式房性能良好。（三）維修管理1.箱式房出現(xiàn)故障或損壞時，使用責(zé)任人應(yīng)及時填寫維修申請單，報項目部門審核。2.項目部門根據(jù)維修申請單，安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。3.維修完成后，應(yīng)進(jìn)行驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。六、箱式房的安全管理（一）安全責(zé)任1.公司各級管理人員應(yīng)按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，落實箱式房安全管理責(zé)任。2.項目部門負(fù)責(zé)本項目箱式房的日常安全管理工作，定期組織安全檢查。3.使用責(zé)任人負(fù)責(zé)所使用箱式房的安全自查，及時消除安全隱患。（二）安全檢查1.建立定期安全檢查制度，項目部門每周至少進(jìn)行一次全面安全檢查，使用責(zé)任人每天進(jìn)行安全巡查。2.安全檢查內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、防風(fēng)防雨等方面。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。（三）消防安全1.箱式房內(nèi)應(yīng)配備必要的滅火器材，如滅火器、消防栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。2.嚴(yán)禁在箱式房內(nèi)堆放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁私拉亂接電線用于充電等違規(guī)行為。3.保持箱式房內(nèi)消防通道暢通，嚴(yán)禁在通道內(nèi)堆放雜物。（四）電氣安全1.箱式房內(nèi)的電氣線路應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)電工進(jìn)行安裝和維護(hù)。2.嚴(yán)禁使用不合格的電器設(shè)備，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。3.定期對電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，防止發(fā)生觸電事故。（五）防風(fēng)防雨1.在強風(fēng)、暴雨等惡劣天氣來臨前，應(yīng)對箱式房進(jìn)行檢查，采取加固、防風(fēng)防雨措施。2.檢查門窗是否關(guān)閉牢固，排水系統(tǒng)是否暢通，防止雨水倒灌。3.對可能受大風(fēng)影響的箱式房，可采取拉設(shè)地錨、增加支撐等加固措施。七、箱式房的資產(chǎn)管理（一）資產(chǎn)登記1.公司建立箱式房資產(chǎn)臺賬，對每棟箱式房進(jìn)行詳細(xì)登記，包括規(guī)格型號、采購或租賃日期、使用地點、狀態(tài)等信息。2.資產(chǎn)臺賬應(yīng)定期更新，確保信息準(zhǔn)確無誤。（二）資產(chǎn)清查1.每年組織一次箱式房資產(chǎn)清查工作，核實資產(chǎn)數(shù)量、使用狀況等情況。2.對清查中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧等情況，應(yīng)及時查明原因，按照規(guī)定進(jìn)行處理。（三）資產(chǎn)處置1.對于閑置、報廢的箱式房，由項目部門提出處置申請，報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。2.處置方式包括出售、租賃、報廢等，應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的處置方式，確保資產(chǎn)價值最大化。3.處置過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估、招標(biāo)等程序，確保處置公開、公正、透明。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司安全管理部門和項目管理部門負(fù)責(zé)對工地箱式房的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括制度執(zhí)行情況、安全管理情況、使用管理情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。3.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任單位限期整改。（二）考核評價1.建立箱式房管理考核評價制度，對項目部門和使用責(zé)任人的管理工作進(jìn)行考核評價。2.考核