2025年關(guān)于二手房、共有產(chǎn)權(quán)房、限價房、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同效力全新整理版合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擬購買乙方所有的位于（城市/縣）的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)包括但不限于二手房、共有產(chǎn)權(quán)房、限價房、經(jīng)濟(jì)適用房等類型，乙方愿意出售該房地產(chǎn)給甲方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物1.1乙方同意將其所有的位于（城市/縣）路號的房地產(chǎn)出售給甲方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號幢單元室房產(chǎn)面積：平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）房產(chǎn)用途：（如：住宅、商鋪、辦公用房等）房產(chǎn)性質(zhì)：（如：二手房、共有產(chǎn)權(quán)房、限價房、經(jīng)濟(jì)適用房）權(quán)屬證書編號：土地使用權(quán)性質(zhì)：（如：出讓、劃撥）其他：1.2乙方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、租賃、查封等情況。如有上述情況，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則視為違約。第二條成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價格為：元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價格包括但不限于該房地產(chǎn)的購房款、稅費、維修基金等甲方為取得該房地產(chǎn)所需支付的所有費用。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整），支付至乙方指定賬戶：；余款元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）由甲方通過銀行貸款支付，具體事宜雙方另行協(xié)商；甲方應(yīng)于年月日前付清全部購房款。3.2甲方支付購房款時，應(yīng)通過（銀行/第三方托管平臺）進(jìn)行資金托管，確保資金的安全性和透明性。第四條履約期限4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給甲方，交付時應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2該房地產(chǎn)屬于共有產(chǎn)權(quán)房的，乙方應(yīng)確保其出售行為符合當(dāng)?shù)毓灿挟a(chǎn)權(quán)房管理規(guī)定，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保交易的合法性。4.3如果該房地產(chǎn)屬于限價房或經(jīng)濟(jì)適用房，乙方應(yīng)確保其出售行為符合限價房或經(jīng)濟(jì)適用房管理政策，不得以低于規(guī)定價格出售，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。甲方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后，依照相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，按時繳納該房地產(chǎn)的物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用。甲方應(yīng)配合乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供所需的文件資料，并支付相關(guān)稅費。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理該房地產(chǎn)在交易過程中涉及的相關(guān)審批、備案等手續(xù)，確保交易的順利完成。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購房款%的違約金。6.2如乙方未按本合同約定時間交付該房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已支付購房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款%的違約金。6.3如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按銀行同期貸款利率賠償甲方的利息損失，賠償甲方遭受的其他損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，雙方協(xié)商一致可以解除或變更本合同。任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。7.2如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的購房款應(yīng)予退還，雙方互不追究責(zé)任。第八條不可抗力8.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署部分，未使用電子簽章的請手工簽署）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：