汽配城租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同背景甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的汽配城租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二章租賃物及用途2.1租賃物甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的汽配城（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.2租賃物概況租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（1）建筑物及附屬設(shè)施；（2）土地及地上附著物；（3）相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備。2.3租賃用途乙方租賃租賃物的用途為汽配城的經(jīng)營(yíng)，具體包括但不限于：（1）銷售汽車配件；（2）提供汽車維修服務(wù)；（3）開(kāi)展相關(guān)汽車后市場(chǎng)業(yè)務(wù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3禁止事項(xiàng)乙方在使用租賃物過(guò)程中，禁止以下行為：（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（2）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）擅自處置租賃物。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）甲方未按約定提供租賃物使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.3違約金的計(jì)算違約金按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為租金總額的____%。第六章租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.1.2乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行任何可能損壞租賃物的活動(dòng)。6.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的水電設(shè)施，避免浪費(fèi)和損壞。6.2管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持租賃物的整潔。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練。6.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，保證租賃區(qū)域的安全。6.3管理制度6.3.1甲方有權(quán)制定租賃物內(nèi)的管理制度，乙方應(yīng)予以遵守。6.3.2甲方應(yīng)將管理制度以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以遵守。第七章租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.2.2保養(yǎng)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守保養(yǎng)規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。7.3維修保養(yǎng)通知7.3.1乙方發(fā)覺(jué)租賃物需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修或保養(yǎng)。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)為其在使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)辦理相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1甲方辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。8.2.2乙方辦理的責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同8.3.1甲方和乙方應(yīng)分別提供其保險(xiǎn)合同的副本，以供對(duì)方查閱。第九章租賃物的交付與接收9.1交付時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。9.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成接收手續(xù)。9.2接收條件9.2.1乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)檢查租賃物的完好情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。9.2.2如乙方在接收時(shí)發(fā)覺(jué)租賃物存在損壞或不符合約定，應(yīng)立即通知甲方。9.3接收手續(xù)9.3.1乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)攜帶相關(guān)證件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的接收手續(xù)。第十章租賃物的返還10.1返還時(shí)間10.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。10.1.2乙方在返還租賃物前，應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.2返還條件10.2.1乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物無(wú)損壞，符合交付時(shí)的狀態(tài)。10.2.2乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何物品。10.3返還手續(xù)10.3.1乙方在返還租賃物時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收后簽字確認(rèn)，辦理返還手續(xù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的____%的滯納金。11.1.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。11.1.3若甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約處理11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。第十二章不可抗力12.1定義在本合同中，“不可抗力”是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2影響12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)相應(yīng)延遲；在不可抗力事件結(jié)束后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。12.3通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并應(yīng)在____天內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明。第十三章其他13.1通知所有通知應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定送達(dá)至對(duì)方的通訊地址或雙方商定的其他地址。通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炞质占掌鹕А?3.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份