2025購(gòu)買住宅用地定金合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)街道號(hào)的住宅用地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的合法所有權(quán)，并愿意將該土地出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該土地，并已支付定金以表示購(gòu)買意向。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方系該土地的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，并已取得出售該土地的相關(guān)批準(zhǔn)文件。1.2乙方系具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購(gòu)買該土地的合法資格。第二條項(xiàng)目概況2.1該土地的基本信息：土地位置：_省市區(qū)街道號(hào)土地面積：平方米土地用途：住宅用地土地使用權(quán)性質(zhì)：（出讓/劃撥）土地使用權(quán)證編號(hào)：地塊編號(hào)：2.2該土地的現(xiàn)狀：（已開(kāi)發(fā)/未開(kāi)發(fā)/部分開(kāi)發(fā)）第三條定金支付3.1乙方同意支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）以表明購(gòu)買該土地的誠(chéng)意。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金。定金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。3.3甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并加蓋甲方公章。第四條后續(xù)付款安排4.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照雙方另行約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)簽訂正式的商品房買賣合同或土地轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“正式合同”），并完成相關(guān)手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，具備出售該土地的條件。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，配合乙方完成對(duì)該土地的實(shí)地考察。5.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式，收取定金，并開(kāi)具合法有效的收款憑證。5.4甲方應(yīng)確保該土地在出售前未設(shè)置任何擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.5甲方應(yīng)配合乙方辦理后續(xù)的土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)確保其提供的身份zheng明、資信證明等相關(guān)文件真實(shí)、有效。6.3乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行實(shí)地考察，并了解與該土地相關(guān)的各項(xiàng)信息。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，并配合甲方完成正式合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付該土地，或該土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的合法所有權(quán)，則甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。若甲方在收取定金后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與乙方簽訂正式合同，則甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付定金，則甲方有權(quán)解除本合同，定金不予返還。若乙方在支付定金后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式合同，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并無(wú)需退還已支付的定金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字