2025沈陽市房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版模板本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在遼寧省沈陽市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于沈陽市區(qū)路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號：房屋性質(zhì)：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權(quán)證編號：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包括房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格。支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），作為履行本合同的擔(dān)保。定金抵作購房款，剩余房款按照約定方式支付。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場，并簽署《房屋交接單》。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、dianhua費(fèi)等。該房屋交付后，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。第四條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方如未能按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。甲方如在交付該房屋后被發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失。乙方的違約責(zé)任：乙方如未能按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料前往沈陽市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第六條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽署：簽字：日期：乙方（買方）簽署：簽