甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置房產(chǎn)權過戶與二手房買賣風險規(guī)避合同甲方（拆遷安置房產(chǎn)權過戶方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（二手房買賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷安置房產(chǎn)權過戶描述1.產(chǎn)權過戶信息甲方擁有的拆遷安置房產(chǎn)權，現(xiàn)同意過戶給乙方。產(chǎn)權過戶涉及的房屋信息包括房屋地址、面積、產(chǎn)權證號等。乙方在過戶過程中應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.產(chǎn)權過戶質(zhì)量要求乙方在過戶過程中應提供真實、完整的產(chǎn)權過戶文件，包括但不限于產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。乙方保證所提供的產(chǎn)權過戶文件真實有效，無任何偽造、篡改等情況。二、二手房買賣風險規(guī)避描述1.風險規(guī)避措施1.1乙方在購買前應進行全面調(diào)查，了解房屋的權屬、歷史交易等信息。1.2乙方在購買前應要求甲方提供房屋的產(chǎn)權證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰。1.3乙方在購買前應要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋無重大質(zhì)量問題。2.風險責任承擔乙方在購買過程中因房屋產(chǎn)權、質(zhì)量問題等原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔。三、交易金額與支付方式1.交易金額甲方同意將拆遷安置房產(chǎn)權過戶給乙方，交易金額為______元（大寫：______）。交易金額根據(jù)房屋產(chǎn)權過戶價值計算得出，最終交易金額以實際過戶價值為準。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，完成拆遷安置房產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。乙方應在交房前向甲方提供房屋產(chǎn)權過戶證明文件。2.交房地點乙方應將房屋交付至甲方指定的地點，具體地點由雙方協(xié)商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋產(chǎn)權過戶的必要文件和證明，如身份證、戶口本、婚姻證明等。有權在房屋產(chǎn)權過戶過程中對乙方進行監(jiān)督，確保過戶過程合法合規(guī)。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙等。2.乙方權利與義務權利：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，有權取得房屋的產(chǎn)權證明。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。提供真實、完整的房屋產(chǎn)權過戶文件，確保過戶過程順利進行。六、產(chǎn)權過戶檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房屋產(chǎn)權過戶文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行檢驗，可以采用查閱文件或?qū)嵉夭榭吹姆绞健?.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋產(chǎn)權過戶要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如補充文件等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.過戶款在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余合同總價的部分，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或過戶款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、誤工費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付預付款或過戶款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋產(chǎn)權過戶文件不符合要求，應負責免費更換符合要求的文件，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因文件問題導致過戶失敗，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日