2011年度全國物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理綜合能力》模擬試題一、單項選擇題（每題1分,共30分,每題的備選項中,只有1個最符合題意）1．下列哪一個不是解決外部性的方法?()。Ａ.政府干預B.明確所有權C．合并企業(yè)Ｄ.私有財產(chǎn)2.管理的核心是()。A.實現(xiàn)決策目標B．處理好人際關系C.效益最大化D．組織業(yè)務活動3.下列哪一個不是市場失靈的原因?()。A.壟斷的存在B.非對稱性信息C.外部性D.價格機制4.甲從首飾店購買戒指一枚,標簽標明該鉆石為天然鉆石，買回后即被人告知為人造鉆石。甲遂多次與首飾店交涉,歷時一年零六個月,未果。現(xiàn)甲欲以欺詐為由訴請法院撤銷該買賣關系。下列選項中,對其主張正確的說法是()。A.可以,因雙方系由于重大誤解訂立合同B.可以,因未過兩年訴訟時效Ｃ．可以，因首飾店主觀上存在欺詐故意D.不可以,因已超過行使撤銷權的期間5.將統(tǒng)計調(diào)查分為全面調(diào)查和非全面調(diào)查所依據(jù)的分類標準是(）。Ａ.總體范圍大?。?組織形式C．搜集資料的方式D.調(diào)查形式6．風險事故發(fā)生時或之后風險管理人采取措施防止損失擴大是進行（）。A.風險預防B.風險抑制C.風險中和D.風險轉移7.以下關于邊際替代率的說法中,正確的是()。A．邊際替代率遞減規(guī)律導致無差異曲線凸向原點Ｂ．邊際替代率遞減規(guī)律導致等產(chǎn)量曲線凸向原點C．邊際替代率遞減是邊際效用遞減規(guī)律造成的D.邊際替代率遞減是要素報酬遞減規(guī)律造成的8.以下關于決策的描述中，正確的是(）。A.管理是決策的基礎B．決策是調(diào)查的基礎Ｃ．計劃是決策的基礎Ｄ.決策是管理的基礎９.自信屬于性格的()特征。A．態(tài)度Ｂ.意志Ｃ.情緒D.理智１0.甲與乙簽訂租賃合同,將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣給丙,并轉移了所有權。下列有關該租賃合同效力的表述中,正確的是()。A．租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效B.租賃合同自動解除Ｃ.租賃合同自動解除,但是甲應當對乙承擔違約責任D.租賃合同自動解除,但是丙應當另行與乙簽訂租賃合同１1．描述同一時間不同對象之間對比的相對性指標是()A.計劃完成相對指標B.比較相對指標C.結構相對指標D.動態(tài)相對指標12.以下各項不屬于保險的基本要素的是()Ａ.特定風險事故的存在B.損失程度的估測C.多數(shù)經(jīng)濟單位的結合D.保險基金的建立13．()是實現(xiàn)激勵功能的兩個因素。A.需要和能力B.需求和能力C.能力和氣質(zhì)D.需要和氣質(zhì)14.對于公司來說,戰(zhàn)略最具一般意義的本質(zhì)特征是（）。Ａ.全局性B.長遠性Ｃ.政策性Ｄ．應變性１5．假定人做某種行為是因為這種行為可以帶來的豐厚的報酬和顯赫的地位,這種動機叫做(）。A．外在動機B．良好動機C.內(nèi)在動機D．不良動機1６.經(jīng)濟越發(fā)達，所有權產(chǎn)生出他物權的情況就越多,這反映的是所有權的是()。A.整體性B．本源性C．彈力性D.社會性17.某業(yè)主向甲保險公司投保80萬元財產(chǎn)保險,又同時就同一標的向乙保險公司投保40萬元財產(chǎn)保險，在保險有效期內(nèi)，由于火災,保險標的受損48萬元。根據(jù)重復保險分攤超額責任制原則,承擔基本責任的甲公司應分的的賠償額為（)萬元。A.8B．３２C.40Ｄ．４８１8.物業(yè)產(chǎn)權中最完全的權利是()。Ａ．物業(yè)相鄰權B.建筑物區(qū)分所有權C．物業(yè)抵押權Ｄ.物業(yè)所有權１9．消費者收入增加且對某商品的需求增加,該商品為()。A.低檔商品B.替代商品Ｃ.高檔商品Ｄ.互補商品２０.保險的基本特征不包括(）。A.福利性B．科學性C.經(jīng)濟性D．互助性２1．公共關系傳播的對象是（)。A．組織Ｂ.公眾C.輿論D.媒介22．公共關系的根本職能是(）。A.協(xié)調(diào)溝通Ｂ．提供服務C.輔助決策D.傳播推廣２３.人際關系特別是良好人際關系建立的前提是（)。Ａ．誠信原則B．平等交往原則C.寬容原則D．互惠互利原則２4.所謂“愛屋及烏”體現(xiàn)了影響人際吸引中的()。A.臨近因素Ｂ．相似性因素Ｃ.移情因素D.互動頻率因素25.在我國,行政立法的主體是（）。A.特定的國家行政機關Ｂ．各級國家行政監(jiān)察機關C．各級國家行政機關D．各級國家司法機關26.行政管理的基本依據(jù)是()。A.法律法規(guī)B．道德約束C.行政權力Ｄ.強制手段２7．行政組織中處于同一等級的各組成部門之間屬于平等、合作與協(xié)調(diào)關系的組合方式稱為（)。Ａ.行政組織的橫向結構Ｂ．行政組織的縱向結構C．行政組織的扁形結構D.行政組織的尖型結構28.社會學的研究對象是（）。A.人類社會的結構與人類行為B.人類漫長歷史的全過程Ｃ.過去了的社會的人類行為D.當今世界上存在的各種社會現(xiàn)象29．全面地、科學地認識社會的各個組成部分和各種特殊的社會現(xiàn)象，這是社會學研究的()。A.整體性特點B.應用性特點Ｃ．實證性特點Ｄ.綜合性特點３0．社區(qū)文化的主體是（)。A.社區(qū)業(yè)主B.社區(qū)物業(yè)部門C．社區(qū)成員D.社區(qū)中介組織二、多項選擇題(每題2分，每題的備選項中,有2個或2個以上選項符合題意。錯選，本題不得分;少選，所選每個選項得０.5分)１.對于需求價格彈性分別為1,1.5,0.８,２．0,１．２5的甲乙丙丁戊五種商品,廠商可以通過降低價格增加收入的是()。Ａ．甲B．乙C．丙D.丁E.戊２.創(chuàng)新激勵的方式包括（)。Ａ.產(chǎn)權激勵B.企業(yè)激勵Ｃ．市場激勵D.政府激勵Ｅ.精神激勵3.根據(jù)麥克萊蘭的需求理論,企業(yè)家的需要結構是()。A.高成就需要B.高權力需要Ｃ．中成就需要D．低權力需要E.低親和需要４.下列各項中,屬于無效民事行為的有()。A.惡意串通損害第三人利益的民事行為B.顯示公平的民事行為C．一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下所做的傷害國家利益的民事行為D.行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的民事行為E.以合法形式掩蓋非法目的的民事行為5.以下關于平均指標的描述中,正確的有（）。Ａ.平均指標反映了變量分布的集中趨勢Ｂ．平均指標是其他指標分析的基礎C.平均指標是現(xiàn)象總體特征屬性的數(shù)量表達D.平均指標可以用以分析現(xiàn)象間的依承關系Ｅ.平均指標可以作為評價的數(shù)量標準參考值6.風險管理的基本程序包括(）。Ａ.風險識別B.風險估測C．風險評價D．風險防范E.風險控制７．以下各因素變化會導致某商品需求曲線移動的有()。A.商品自身價格B．個人收入Ｃ．替代品價格Ｄ．補充品價格E．個人偏好８.以下特征屬于性格的意志特征的有()。A.創(chuàng)造精神B．沖動性C.勇敢D．正直Ｅ.誠實9.物權法的基本原則包括(）。A.物權排他原則B.物權限定原則C．物權絕對原則D.物權法定原則E．物權優(yōu)先原則10．以下各項中，屬于保險的微觀作用的是()。A．有利于安定人們生活Ｂ．有利于國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展C.有利于科學技術的推廣Ｄ．有利于企業(yè)加強經(jīng)濟核算Ｅ.有利于社會的安定11．下列選項中屬于影響人際吸引的主要因素的是（)。A.首次效應Ｂ．相似性因素Ｃ.互補性因素D．互動頻率因素E.暈輪效應１２.按公眾對組織的重要性可將公眾分為()。A.首要公眾B.次要公眾C．內(nèi)部公眾D．知曉公