業(yè)務(wù)用房管理制度一、總則（一）目的為加強公司業(yè)務(wù)用房的規(guī)范化管理，合理配置和有效利用業(yè)務(wù)用房資源，保障公司各項業(yè)務(wù)的正常開展，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有業(yè)務(wù)用房的使用、維護、調(diào)配等相關(guān)管理活動，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、培訓(xùn)室、機房等各類業(yè)務(wù)功能用房。（三）基本原則1.合理規(guī)劃原則根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求和人員規(guī)模，科學(xué)合理地規(guī)劃業(yè)務(wù)用房的布局和功能分區(qū)，提高空間利用效率。2.統(tǒng)一管理原則業(yè)務(wù)用房由公司統(tǒng)一管理和調(diào)配，確保資源的公平分配和有效利用。3.安全規(guī)范原則業(yè)務(wù)用房的建設(shè)、使用和維護應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)范，保障人員和財產(chǎn)安全。4.節(jié)約高效原則倡導(dǎo)節(jié)約使用業(yè)務(wù)用房資源，避免浪費，提高資源利用效率，降低運營成本。二、業(yè)務(wù)用房規(guī)劃與配置（一）規(guī)劃依據(jù)1.公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和年度業(yè)務(wù)計劃，預(yù)測未來業(yè)務(wù)發(fā)展對業(yè)務(wù)用房的需求。2.各部門人員編制和崗位設(shè)置情況，確定相應(yīng)的辦公空間需求。3.業(yè)務(wù)流程和工作特點，合理規(guī)劃不同功能區(qū)域的布局。（二）配置標準1.辦公區(qū)域普通員工辦公位面積根據(jù)工作性質(zhì)和實際需求合理確定，一般不低于[X]平方米/人。部門負責(zé)人辦公室面積根據(jù)職責(zé)和工作需要配置，一般在[X]平方米左右。高層管理人員辦公室面積根據(jù)職位級別和工作要求適當調(diào)整，一般不超過[X]平方米。2.會議室小型會議室（可容納[X]人左右）面積一般為[X]平方米左右。中型會議室（可容納[X]人左右）面積一般為[X]平方米左右。大型會議室（可容納[X]人以上）面積根據(jù)實際需求確定，原則上人均使用面積不低于[X]平方米。3.培訓(xùn)室培訓(xùn)室面積根據(jù)培訓(xùn)規(guī)模和培訓(xùn)方式進行配置，一般每[X]平方米可容納[X]人左右。4.機房機房面積應(yīng)根據(jù)設(shè)備數(shù)量、布局要求以及未來發(fā)展規(guī)劃確定，確保設(shè)備擺放合理、便于維護管理，同時滿足消防安全等相關(guān)要求。（三）規(guī)劃與調(diào)整程序1.每年末，各部門應(yīng)根據(jù)下一年度業(yè)務(wù)發(fā)展計劃和人員變動情況，向行政部門提交業(yè)務(wù)用房需求申請，詳細說明用房類型、面積、使用時間等信息。2.行政部門匯總各部門需求后，結(jié)合公司實際情況，進行業(yè)務(wù)用房的整體規(guī)劃和調(diào)整方案制定。規(guī)劃調(diào)整方案應(yīng)征求相關(guān)部門意見，并報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。3.經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批通過的業(yè)務(wù)用房規(guī)劃調(diào)整方案，由行政部門負責(zé)組織實施。在實施過程中，如遇特殊情況需要變更，應(yīng)重新履行審批程序。三、業(yè)務(wù)用房使用管理（一）使用申請1.公司內(nèi)部各部門因業(yè)務(wù)需要使用業(yè)務(wù)用房，應(yīng)提前向行政部門提交《業(yè)務(wù)用房使用申請表》，注明使用時間、用房類型、使用人數(shù)、使用事由等信息。2.行政部門收到申請后，根據(jù)業(yè)務(wù)用房的實際使用情況進行審核。對于符合使用條件的申請，予以批準并安排用房；對于不符合條件或用房需求沖突的申請，應(yīng)及時與申請部門溝通協(xié)調(diào)，并說明原因。（二）使用規(guī)范1.各部門應(yīng)按照行政部門安排的用房區(qū)域和用途使用業(yè)務(wù)用房，不得擅自更改或占用其他區(qū)域。2.保持業(yè)務(wù)用房的整潔衛(wèi)生，不得在房內(nèi)隨意丟棄垃圾，使用完畢后應(yīng)及時清理，恢復(fù)原狀。3.愛護業(yè)務(wù)用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆卸、改裝。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時向行政部門報告，由行政部門安排維修。4.嚴格遵守業(yè)務(wù)用房的安全規(guī)定，不得在房內(nèi)使用明火、違規(guī)用電，確保用電安全。禁止在非吸煙區(qū)域吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險物品。5.業(yè)務(wù)用房內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等應(yīng)擺放整齊有序，不得隨意堆放雜物，以保證工作環(huán)境的整潔和有序。（三）使用期限1.臨時使用業(yè)務(wù)用房的，使用期限一般不得超過[X]個工作日。如需延長使用期限，應(yīng)提前向行政部門申請，經(jīng)批準后方可繼續(xù)使用。2.因項目或業(yè)務(wù)需要長期使用特定業(yè)務(wù)用房的，應(yīng)與行政部門簽訂《業(yè)務(wù)用房使用協(xié)議》，明確使用期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。（四）使用監(jiān)督1.行政部門負責(zé)對業(yè)務(wù)用房的使用情況進行定期檢查和不定期抽查，檢查內(nèi)容包括用房是否符合申請用途、設(shè)施設(shè)備是否完好、環(huán)境衛(wèi)生是否達標等。2.對于違反使用規(guī)范的部門和個人，行政部門有權(quán)責(zé)令其立即整改，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰，如警告、通報批評、限制使用業(yè)務(wù)用房等。四、業(yè)務(wù)用房維護與維修管理（一）維護責(zé)任1.業(yè)務(wù)用房的日常維護由使用部門負責(zé)，使用部門應(yīng)指定專人負責(zé)本部門用房區(qū)域的設(shè)施設(shè)備檢查、清潔衛(wèi)生等維護工作，確保用房處于良好的使用狀態(tài)。2.行政部門負責(zé)對業(yè)務(wù)用房的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并組織實施。（二）維修申請1.當業(yè)務(wù)用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，使用部門應(yīng)及時填寫《業(yè)務(wù)用房維修申請表》，注明故障或損壞情況、維修要求等信息，并提交給行政部門。2.行政部門收到維修申請后，應(yīng)及時安排維修人員進行現(xiàn)場查看，確定維修方案和維修費用預(yù)算。對于簡單的維修項目，行政部門可直接安排維修人員進行維修；對于較為復(fù)雜或費用較高的維修項目，應(yīng)報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后實施。（三）維修流程1.維修人員根據(jù)維修方案進行維修工作，維修過程中應(yīng)做好記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、更換的零部件等信息。2.維修完成后，維修人員應(yīng)通知使用部門進行驗收。使用部門應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后在《業(yè)務(wù)用房維修申請表》上簽字確認。如驗收不合格，維修人員應(yīng)及時進行返工，直至驗收合格為止。3.行政部門負責(zé)對維修費用進行審核和結(jié)算，維修費用應(yīng)按照公司相關(guān)財務(wù)制度進行報銷。對于因人為原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由責(zé)任人承擔(dān)。（四）預(yù)防性維護1.行政部門應(yīng)建立業(yè)務(wù)用房設(shè)施設(shè)備的預(yù)防性維護檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、購置時間、維護保養(yǎng)記錄等信息。2.根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、運行狀況等因素，制定合理的預(yù)防性維護計劃，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、調(diào)試等工作，及時發(fā)現(xiàn)和排除潛在故障隱患，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命。五、業(yè)務(wù)用房安全管理（一）安全責(zé)任1.公司安全管理部門負責(zé)業(yè)務(wù)用房安全管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并組織實施。2.各部門負責(zé)人是本部門業(yè)務(wù)用房安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)負責(zé)組織本部門人員學(xué)習(xí)安全知識，落實安全防范措施，確保本部門用房區(qū)域的安全。3.所有進入業(yè)務(wù)用房的人員均應(yīng)遵守安全規(guī)定，自覺維護用房安全。（二）安全設(shè)施配備1.業(yè)務(wù)用房應(yīng)按照國家相關(guān)安全標準配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施（滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、安全疏散指示標志、應(yīng)急照明設(shè)備、防盜報警裝置等。2.安全設(shè)施應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其性能完好、正常運行。如發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施損壞或失效，應(yīng)及時進行維修或更換。（三）消防安全管理1.嚴格遵守消防法律法規(guī)，加強消防安全宣傳教育，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。2.保持業(yè)務(wù)用房內(nèi)消防通道暢通無阻，嚴禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。3.定期組織消防演練，檢驗和提高公司應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力。4.嚴禁在業(yè)務(wù)用房內(nèi)違規(guī)使用大功率電器、私拉亂接電線等行為，防止電氣火災(zāi)事故發(fā)生。（四）其他安全管理1.加強對業(yè)務(wù)用房的門禁管理，嚴格控制人員出入。員工應(yīng)妥善保管個人門禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人使用。外來人員進入業(yè)務(wù)用房應(yīng)進行登記，并經(jīng)相關(guān)部門或人員批準后方可進入。2.做好業(yè)務(wù)用房的防盜工作，下班后應(yīng)關(guān)好門窗，關(guān)閉電器設(shè)備電源。對重要文件、貴重物品等應(yīng)妥善保管，采取必要的防盜措施。3.定期對業(yè)務(wù)用房進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)明確責(zé)任部門和責(zé)任人，限期整改到位。六、業(yè)務(wù)用房調(diào)配與閑置管理（一）調(diào)配原則1.根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展和人員變動情況，及時對業(yè)務(wù)用房進行合理調(diào)配，確保資源的高效利用。2.調(diào)配業(yè)務(wù)用房時，應(yīng)優(yōu)先考慮業(yè)務(wù)急需、使用效率高的部門和項目。3.在調(diào)配過程中，應(yīng)盡量減少對正常業(yè)務(wù)工作的影響，確保工作的連續(xù)性。（二）調(diào)配程序1.行政部門根據(jù)公司業(yè)務(wù)需求和用房實際情況，提出業(yè)務(wù)用房調(diào)配方案，明確調(diào)配的用房區(qū)域、部門、時間等信息。2.調(diào)配方案應(yīng)征求相關(guān)部門意見，如涉及部門較多或調(diào)整較大，可組織相關(guān)部門召開協(xié)調(diào)會進行溝通協(xié)商。3.經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批通過的業(yè)務(wù)用房調(diào)配方案，由行政部門負責(zé)組織實施。調(diào)配過程中，相關(guān)部門應(yīng)積極配合，按時完成用房交接工作。（三）閑置用房管理1.對于因業(yè)務(wù)調(diào)整、人員減少等原因?qū)е聲簳r閑置的業(yè)務(wù)用房，行政部門應(yīng)及時進行登記，并采取相應(yīng)的管理措施。2.閑置用房可根據(jù)實際情況進行封存或臨時調(diào)配使用。封存的閑置用房應(yīng)做好防護措施，定期進行檢查，確保