物業(yè)路面車位管理制度一、總則（一）目的為加強本小區(qū)路面車位的管理，規(guī)范車輛停放秩序，保障小區(qū)道路交通安全與暢通，維護小區(qū)業(yè)主的合法權益，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內所有路面車位及在路面車位停放車輛的業(yè)主、租戶及其他使用人。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則：小區(qū)路面車位由物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)劃、管理和調配。2.方便業(yè)主原則：在確保小區(qū)交通安全和秩序的前提下，盡量為業(yè)主提供便利的停車服務。3.有償使用原則：業(yè)主使用路面車位需按照規(guī)定繳納停車費用。4.公平公正原則：對所有使用路面車位的車輛一視同仁，嚴格按照制度進行管理。二、車位規(guī)劃與設置（一）車位劃分1.根據(jù)小區(qū)道路狀況和車輛停放需求，合理劃分路面車位。車位類型包括標準車位和無障礙車位等，以滿足不同業(yè)主的停車需求。2.標準車位尺寸按照相關規(guī)范執(zhí)行，確保車輛能夠安全、整齊地停放。3.無障礙車位應設置在方便殘疾人通行的位置，并按照規(guī)定設置明顯的標識。（二）標識設置1.在每個車位的地面上清晰標注車位編號，以便車主準確識別。2.在小區(qū)入口、主要道路及車位區(qū)域設置明顯的停車指示標識，引導車輛有序停放。3.標識應采用耐久性材料制作，確保長期清晰可見。三、車位使用規(guī)定（一）停車證辦理1.業(yè)主如需使用路面車位，應向物業(yè)管理公司提出申請，填寫停車證辦理申請表，并提交相關證明材料，如房產(chǎn)證、行駛證等。2.物業(yè)管理公司對申請材料進行審核，審核通過后為業(yè)主辦理停車證。停車證分為長期停車證和臨時停車證，長期停車證有效期為[具體時長]，臨時停車證有效期根據(jù)實際情況確定。3.停車證應妥善保管，不得轉借他人。如有遺失，應及時向物業(yè)管理公司掛失并補辦。（二）車輛停放1.車主應按照停車證上指定的車位停放車輛，不得隨意占用其他車位或消防通道、人行通道等公共區(qū)域。2.車輛停放時應保持車頭朝向一致，車身不得超出車位邊界，確保車輛停放整齊有序。3.嚴禁在車位上進行維修、清洗車輛等影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序的行為。（三）臨時停車1.外來訪客車輛如需臨時停放，應在小區(qū)入口處進行登記，領取臨時停車憑證，并按照規(guī)定繳納臨時停車費用。2.臨時停車時間一般不得超過[規(guī)定時長]，如有特殊情況需要延長停車時間，應提前與物業(yè)管理公司聯(lián)系。3.臨時停車車輛應在指定的臨時停車區(qū)域停放，不得停放在業(yè)主專用車位或消防通道等禁止停放的區(qū)域。四、停車費用管理（一）收費標準1.本小區(qū)路面車位停車費用按照[具體收費標準]執(zhí)行，收費標準應根據(jù)市場行情和小區(qū)實際情況定期進行評估和調整。2.停車費用包含車位租金和管理費，其中管理費用于車位的日常維護、保潔、安保等服務。（二）繳費方式1.業(yè)主可選擇以下繳費方式：現(xiàn)金繳費：業(yè)主可前往物業(yè)管理公司客服中心繳納停車費用。銀行轉賬：業(yè)主可將停車費用轉賬至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶，并將轉賬憑證復印件提交至客服中心。線上繳費：業(yè)主可通過物業(yè)管理公司指定的手機APP或微信公眾號等線上平臺繳納停車費用。2.臨時停車費用應在車輛離開小區(qū)時現(xiàn)場繳納。（三）欠費處理1.業(yè)主應按時繳納停車費用，如逾期未繳，物業(yè)管理公司將按照每日[逾期費率]收取滯納金。2.連續(xù)欠費超過[規(guī)定時長]的業(yè)主，物業(yè)管理公司有權暫停其停車證的使用，并禁止其車輛進入小區(qū)。3.業(yè)主在補繳欠費及滯納金后，物業(yè)管理公司將恢復其停車證的使用。五、車位維護與管理（一）日常巡查1.物業(yè)管理公司應安排專人負責路面車位的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理車輛停放異常、車位設施損壞等問題。2.巡查人員應每日定時對車位進行巡查，記錄巡查情況，并及時向物業(yè)管理公司匯報。（二）設施維護1.定期對車位的標線、標識等進行檢查和維護，如有磨損、褪色等情況應及時進行修復或更換。2.對車位的照明設施、排水設施等進行定期檢查和維護，確保其正常運行。3.如發(fā)現(xiàn)車位設施損壞，應及時通知維修人員進行維修，并做好維修記錄。（三）環(huán)境衛(wèi)生1.保持車位區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清掃和消毒，及時清理車輛停放過程中產(chǎn)生的垃圾。2.禁止在車位區(qū)域內丟棄雜物、亂涂亂畫等破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為。六、安全管理（一）車輛安全1.車主應妥善保管好自己的車輛及車內物品，物業(yè)管理公司不承擔車輛及車內物品的保管責任。2.如發(fā)現(xiàn)車輛有異常情況，如車門未鎖、車窗未關等，車主應及時通知物業(yè)管理公司或自行采取措施。3.物業(yè)管理公司應加強對車位區(qū)域的安全巡邏，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。（二）消防安全1.嚴禁在車位區(qū)域內停放消防車輛，確保消防通道暢通無阻。2.禁止在車位區(qū)域內私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等存在消防安全隱患的行為。3.物業(yè)管理公司應定期組織消防安全檢查，確保車位區(qū)域內的消防設施完好有效。七、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為界定1.未按規(guī)定停放車輛，占用其他車位、消防通道或人行通道等公共區(qū)域。2.未辦理停車證或使用過期停車證在小區(qū)路面車位停車。3.不按時繳納停車費用，逾期欠費。4.在車位上進行維修、清洗車輛等影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序的行為。5.損壞車位設施或其他公共設施。6.違反消防安全規(guī)定，在車位區(qū)域內私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。7.其他違反本制度及小區(qū)管理規(guī)定的行為。（二）違規(guī)處理措施1.對于首次違規(guī)的業(yè)主，物業(yè)管理公司將通過電話、短信或張貼溫馨提示等方式進行提醒和警告。2.對于多次違規(guī)或情節(jié)嚴重的業(yè)主，物業(yè)管理公司將采取以下處理措施：收取違約金：根據(jù)違規(guī)情節(jié)，每次違規(guī)收取[具體違約金金額]的違約金。限制停車：暫停其停車證的使用[規(guī)定時長]，禁止其車輛進入小區(qū)。法律訴訟：如業(yè)主的違規(guī)行為給小區(qū)或其他業(yè)主造成損失的，物業(yè)管理公司有權依法提起訴訟，要求業(yè)主承擔相應的賠償責任。（三）申訴與處理1.業(yè)主如對違規(guī)處理結果有異議，可在接到通知后的[規(guī)定時長]內，向物業(yè)管理公司提出申訴。2.物業(yè)管理公司應在接到申訴后的[規(guī)定時長]內進行調查核實，并將處理結果反饋給業(yè)主。