社區(qū)土地流轉流轉風險分擔協(xié)議合同編號：________第一章協(xié)議雙方第一條協(xié)議主體1.1本協(xié)議由以下雙方共同簽訂：1.1.1甲方（土地流轉方）：________1.1.2乙方（土地受讓方）：________第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方將土地使用權流轉給乙方，并共同承擔流轉過程中可能出現(xiàn)的風險。第三章土地流轉基本情況第四條土地位置及面積4.1甲方將位于________的土地使用權流轉給乙方。4.1.1土地具體位置：________4.1.2土地面積：________平方米。第五條土地用途5.1乙方使用該土地的用途為：________。5.1.1乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃。第六條土地流轉期限6.1土地流轉期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第七條土地流轉費用7.1乙方應支付給甲方的土地流轉費用為每年________元，總額為________元。7.1.1土地流轉費用支付方式：________。7.1.2土地流轉費用支付時間：________。第八條土地流轉手續(xù)8.1甲方應在土地流轉前，依法辦理相關土地流轉手續(xù)，并保證乙方在規(guī)定時間內獲得土地使用權。8.1.1甲方應在土地流轉前向乙方提供以下文件：8.1.1.1土地使用權證書；8.1.1.2土地流轉申請書；8.1.1.3土地流轉協(xié)議書；8.1.1.4相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第九條土地流轉條件9.1乙方在使用土地過程中，應遵守以下條件：9.1.1乙方不得改變土地用途，如需改變，應依法辦理相關手續(xù)；9.1.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需建造臨時建筑物，應事先征得甲方同意；9.1.3乙方應保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開采。第四章風險分擔第十條風險定義10.1本協(xié)議中“風險”是指因不可抗力或不可預見的原因導致土地流轉出現(xiàn)損失或影響的各種情況。第十一條風險分擔原則11.1甲方和乙方應本著公平、合理、互利的原則，共同分擔土地流轉過程中的風險。第十二條不可抗力12.1如發(fā)生不可抗力事件，導致土地流轉協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關證明。第十三條風險具體分擔13.1以下風險由甲方承擔：13.1.1土地權屬糾紛；13.1.2土地流轉手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用。13.2以下風險由乙方承擔：13.2.1土地使用過程中因乙方原因導致的土地質量下降；13.2.2土地使用過程中因乙方原因導致的他人財產(chǎn)損失或人身傷害。第五章保密條款14.1雙方對本協(xié)議內容及與土地流轉相關的其他信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地流轉期限屆滿之日起________年。第六章土地使用管理與維護第十四條土地使用管理14.1乙方應按照土地利用規(guī)劃和本協(xié)議約定合理使用土地，保證土地資源的合理利用。14.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。第十五條土地維護責任15.1乙方有責任對土地進行定期維護，保持土地的肥沃度和適宜性。15.2乙方應采取有效措施防止土地退化，包括但不限于合理施肥、防治病蟲害等。第十六條土地使用監(jiān)測16.1甲方有權對乙方使用土地的情況進行定期或不定期的檢查。16.2乙方應配合甲方的檢查工作，如實提供相關信息。第七章土地收益分配第十七條收益計算方法17.1土地收益按照本協(xié)議約定的比例進行分配。17.2土地收益的計算方法為：實際收益減去合理成本后的余額。第十八條收益分配時間18.1土地收益的分配時間為每年________日。18.2乙方應在每年________日前向甲方提交上一年度的土地收益分配申請。第十九條收益分配方式19.1土地收益分配方式為：________。19.2甲方和乙方應在協(xié)議中明確具體的分配比例和支付方式。第八章土地流轉終止第二十條終止條件20.1在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：20.1.1土地使用權被依法收回；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3發(fā)生不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決。第二十一條終止程序21.1一方提出終止協(xié)議時，應提前________日書面通知另一方。21.2雙方應在收到終止通知后________日內，就終止后的相關事宜進行協(xié)商。第九章爭議解決第二十二條爭議解決方式22.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交________仲裁委員會仲裁。第二十三條爭議解決期限23.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在________日內作出仲裁裁決。23.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章其他第二十四條協(xié)議生效24.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。第二十五條協(xié)議附件25.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：25.1.1土地使用權證書復印件；25.1.2土地流轉申請書；25.1.3土地流轉協(xié)議書；25.1.4雙方約定的其他文件。25.2協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章土地流轉登記第十一條土地流轉登記義務11.1甲方應在土地流轉后________日內，協(xié)助乙方辦理土地流轉登記手續(xù)。11.2乙方應在收到甲方協(xié)助后________日內，自行完成土地流轉登記。第十二條登記文件12.1土地流轉登記所需文件包括但不限于：12.1.1土地使用權證書；12.1.2土地流轉協(xié)議書；12.1.3相關稅費繳納憑證；12.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的文件。12.2雙方應保證所提供文件的真實性和有效性。第十三條登記費用13.1土地流轉登記費用由乙方承擔。13.2乙方應在完成登記手續(xù)后________日內，向甲方支付登記費用。第十一章土地流轉登記第十一條土地流轉登記義務11.1甲方應在土地流轉后________日內，協(xié)助乙方辦理土地流轉登記手續(xù)。11.2乙方應在收到甲方協(xié)助后________日內，自行完成土地流轉登記。第十二條登記文件12.1土地流轉登記所需文件包括但不限于：12.1.1土地使用權證書；12.1.2土地流轉協(xié)議書；12.1.3相關稅費繳納憑證；12.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的文件。12.2雙方應保證所提供文件的真實性和有效性。第十三條登記費用13.1土地流轉登記費用由乙方承擔。13.2乙方應在完成登記手續(xù)后________日內，向甲方支付登記費用。第十二章土地流轉變更第十四條變更條件14.1在以下情況下，雙方可協(xié)商一致對土地流轉協(xié)議進行變更：14.1.1土地使用權發(fā)生變化；14.1.2雙方約定的其他變更條件。第十五條變更程序15.1任何一方提出變更協(xié)議時，應提前________日書面通知另一方。15.2雙方應在收到變更通知后________日內，就變更事宜進行協(xié)商。15.3協(xié)商達成一致后，雙方應簽署書面變更協(xié)議，并按照原協(xié)議的簽署程序進行。第十六章變更協(xié)議的效力16.1經(jīng)雙方簽署的書面變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2變更協(xié)議的生效日期自雙方簽字蓋章之日起。第十三章土地流轉終止第十七條終止情形17.1在以下情形之一發(fā)生時，土地流轉協(xié)議可終止：17.1.1土地使用權依法收回；17.1.2土地流轉期限屆滿；17.1.3雙方協(xié)商一致；17.1.4發(fā)生不可抗力事件，且無法通過協(xié)商解決。第十八條終止程序18.1提出終止協(xié)議的一方應提前________日書