校園建筑巡查管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)校園建筑的安全管理，確保校園建筑的正常使用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除建筑安全隱患，保障師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本校園建筑巡查管理制度。（二）適用范圍本制度適用于校園內(nèi)所有建筑物及附屬設(shè)施的巡查管理。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則通過(guò)定期巡查和不定期抽查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，采取有效措施加以預(yù)防和控制。2.責(zé)任明確原則明確各部門及巡查人員的職責(zé)，確保巡查工作落到實(shí)處。3.及時(shí)整改原則對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)下達(dá)整改通知，明確整改責(zé)任人及整改期限，確保問(wèn)題得到及時(shí)有效整改。二、巡查組織與職責(zé)（一）巡查組織架構(gòu)成立校園建筑巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由學(xué)校分管后勤的副校長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，后勤管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任副組長(zhǎng)，成員包括各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)巡查辦公室，設(shè)在后勤管理部門，負(fù)責(zé)日常巡查工作的組織協(xié)調(diào)。（二）職責(zé)分工1.巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)負(fù)責(zé)制定校園建筑巡查管理制度和工作計(jì)劃。定期召開巡查工作會(huì)議，研究解決巡查工作中存在的問(wèn)題。對(duì)巡查工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)巡查人員的工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.巡查辦公室職責(zé)具體組織實(shí)施校園建筑巡查工作，制定巡查方案，安排巡查人員，明確巡查任務(wù)和要求。收集、整理巡查信息，建立巡查檔案，對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分類匯總，并及時(shí)下達(dá)整改通知。跟蹤整改情況，對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保問(wèn)題得到徹底解決。定期向巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)巡查工作情況，提出改進(jìn)工作的建議和意見。3.巡查人員職責(zé)按照巡查方案和要求，認(rèn)真開展巡查工作，如實(shí)記錄巡查情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告建筑安全隱患。對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行初步分析，提出整改建議，并協(xié)助整改責(zé)任人進(jìn)行整改。配合相關(guān)部門對(duì)建筑安全事故進(jìn)行調(diào)查處理。三、巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑結(jié)構(gòu)1.檢查建筑物的基礎(chǔ)是否有沉降、開裂等現(xiàn)象。2.查看梁、板、柱等主要承重結(jié)構(gòu)是否有變形、裂縫、混凝土剝落等情況。3.檢查墻體是否有裂縫、傾斜、風(fēng)化等問(wèn)題。4.標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)應(yīng)牢固，無(wú)明顯沉降和開裂；梁、板、柱等承重結(jié)構(gòu)應(yīng)完好，無(wú)變形、裂縫等嚴(yán)重缺陷；墻體應(yīng)平整，無(wú)明顯裂縫和傾斜。（二）建筑外觀1.檢查建筑物外立面是否有脫落、空鼓、滲水等情況。2.查看門窗是否完好，開啟是否靈活，密封是否良好。3.檢查屋面是否有滲漏、積水等現(xiàn)象，防水層是否完好。4.標(biāo)準(zhǔn)：外立面應(yīng)整潔，無(wú)脫落、空鼓、滲水等問(wèn)題；門窗應(yīng)完好無(wú)損，開啟靈活，密封良好；屋面應(yīng)無(wú)滲漏、積水，防水層無(wú)破損。（三）建筑電氣1.檢查電氣線路是否老化、破損，是否存在私拉亂接現(xiàn)象。2.查看配電箱、配電柜是否正常運(yùn)行，漏電保護(hù)裝置是否靈敏有效。3.檢查照明燈具是否完好，亮度是否符合要求。4.標(biāo)準(zhǔn)：電氣線路應(yīng)整齊規(guī)范，無(wú)老化、破損和私拉亂接現(xiàn)象；配電箱、配電柜運(yùn)行正常，漏電保護(hù)裝置靈敏可靠；照明燈具完好，亮度充足。（四）建筑消防1.檢查消防設(shè)施是否完好有效，滅火器是否在有效期內(nèi)，消防栓是否能正常使用。2.查看疏散通道、安全出口是否暢通無(wú)阻，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明是否正常。3.檢查消防控制室是否有人值班，設(shè)備運(yùn)行是否正常。4.標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施應(yīng)齊全完好，滅火器在有效期內(nèi)，消防栓能正常出水；疏散通道、安全出口暢通，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明正常；消防控制室值班人員應(yīng)持證上崗，設(shè)備運(yùn)行正常。（五）建筑給排水1.檢查給排水管道是否有滲漏、堵塞現(xiàn)象，排水是否暢通。2.查看衛(wèi)生間、廚房等部位的衛(wèi)生器具是否正常使用，給排水設(shè)施是否完好。3.檢查水箱、水池等蓄水設(shè)施是否有滲漏，水質(zhì)是否符合要求。4.標(biāo)準(zhǔn)：給排水管道無(wú)滲漏、堵塞，排水暢通；衛(wèi)生器具正常使用，給排水設(shè)施完好；水箱、水池?zé)o滲漏，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（六）其他設(shè)施1.檢查電梯是否定期維護(hù)保養(yǎng)，運(yùn)行是否正常，安全裝置是否有效。2.查看空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備是否運(yùn)行正常，有無(wú)異常噪音和振動(dòng)。3.檢查體育設(shè)施、游樂設(shè)施等是否牢固安全，有無(wú)損壞。4.標(biāo)準(zhǔn)：電梯應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，運(yùn)行平穩(wěn)，安全裝置有效；空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)異常噪音和振動(dòng)；體育設(shè)施、游樂設(shè)施牢固安全，無(wú)損壞。四、巡查方式與頻率（一）巡查方式1.定期巡查由巡查人員按照規(guī)定的時(shí)間和路線，對(duì)校園建筑進(jìn)行全面巡查。2.不定期抽查巡查辦公室不定期對(duì)校園建筑進(jìn)行抽查，重點(diǎn)檢查容易出現(xiàn)問(wèn)題的部位和環(huán)節(jié)。3.專項(xiàng)巡查針對(duì)特殊時(shí)期、特殊情況或特定建筑，組織開展專項(xiàng)巡查，如開學(xué)前、雨季、冬季等。（二）巡查頻率1.一般建筑物每周至少巡查一次。2.重要建筑物（如圖書館、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓等）每天至少巡查一次。3.特殊時(shí)期（如臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等）應(yīng)增加巡查頻率，必要時(shí)進(jìn)行24小時(shí)值班巡查。五、巡查記錄與報(bào)告（一）巡查記錄巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。巡查記錄應(yīng)字跡清晰、內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無(wú)誤，并由巡查人員簽字確認(rèn)。（二）巡查報(bào)告1.巡查人員在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或緊急情況時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告巡查辦公室，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。2.巡查辦公室應(yīng)及時(shí)對(duì)巡查情況進(jìn)行整理分析，每周形成巡查周報(bào)，每月形成巡查月報(bào)，向巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)。巡查周報(bào)和月報(bào)應(yīng)包括巡查基本情況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況、存在的安全隱患及整改建議等內(nèi)容。3.對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，巡查辦公室應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知，明確整改責(zé)任人及整改期限，并跟蹤整改情況。整改完成后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可銷號(hào)。六、整改與復(fù)查（一）整改責(zé)任1.對(duì)于巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，巡查辦公室應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定整改責(zé)任人。整改責(zé)任人一般為相關(guān)部門負(fù)責(zé)人或具體使用單位負(fù)責(zé)人。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知的要求，制定詳細(xì)的整改方案，明確整改措施、整改期限和整改責(zé)任人，并組織實(shí)施整改工作。（二）整改措施1.對(duì)于一般安全隱患，整改責(zé)任人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行整改，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。2.對(duì)于重大安全隱患，整改責(zé)任人應(yīng)制定專項(xiàng)整改方案，經(jīng)巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)后組織實(shí)施。整改方案應(yīng)包括整改目標(biāo)、整改措施、整改期限、整改責(zé)任人、資金預(yù)算等內(nèi)容。3.在整改過(guò)程中，整改責(zé)任人應(yīng)加強(qiáng)安全管理，采取必要的防護(hù)措施，確保整改工作安全進(jìn)行。（三）復(fù)查驗(yàn)收1.整改完成后，整改責(zé)任人應(yīng)向巡查辦公室提交整改報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)查驗(yàn)收。2.巡查辦公室應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。復(fù)查驗(yàn)收合格后，由巡查辦公室下達(dá)復(fù)查驗(yàn)收意見，并將整改情況記錄存檔。3.對(duì)于復(fù)查驗(yàn)收不合格的，整改責(zé)任人應(yīng)重新進(jìn)行整改，直至復(fù)查驗(yàn)收合格為止。七、培訓(xùn)與考核（一）培訓(xùn)1.定期組織巡查人員參加建筑安全知識(shí)培訓(xùn)，提高巡查人員的業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑電氣、建筑消防、建筑給排水等方面的知識(shí)，以及巡查方法和技巧、安全隱患識(shí)別與處理等內(nèi)容。3.培訓(xùn)方式可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、案例分析等多種形式，確保培訓(xùn)效果。（二）考核1.建立巡查人員考核制度，對(duì)巡查人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考