寫字樓安全現(xiàn)場管理制度一、總則（一）目的為加強寫字樓安全現(xiàn)場管理，保障寫字樓內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，維護正常辦公秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本寫字樓內(nèi)所有入駐企業(yè)、租戶以及相關(guān)工作人員。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預防為主，綜合治理，確保寫字樓安全運營。2.全員參與原則：寫字樓內(nèi)所有人員均有責任和義務參與安全管理工作，形成全員安全意識。3.依法管理原則：嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，依法進行安全現(xiàn)場管理。二、安全管理職責（一）寫字樓管理方職責1.建立健全安全管理制度，制定安全管理目標和計劃，并組織實施。2.配備必要的安全管理人員，負責日常安全檢查、監(jiān)督和指導工作。3.定期組織安全培訓和應急演練，提高寫字樓內(nèi)人員的安全意識和應急處置能力。4.負責寫字樓內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的維護和管理，確保其正常運行。5.對寫字樓內(nèi)的電氣、電梯、給排水等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。6.協(xié)調(diào)處理寫字樓內(nèi)的安全事故和突發(fā)事件，及時向上級主管部門報告。（二）入駐企業(yè)、租戶職責1.遵守寫字樓安全管理制度，接受寫字樓管理方的安全監(jiān)督和檢查。2.明確本企業(yè)、租戶的安全管理責任人，負責本區(qū)域的安全管理工作。3.對本企業(yè)、租戶的員工進行安全教育和培訓，提高員工的安全意識和自我保護能力。4.不得擅自改變寫字樓內(nèi)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先報寫字樓管理方批準，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.確保本企業(yè)、租戶區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備完好有效，不得擅自挪用或損壞。6.配合寫字樓管理方做好安全事故和突發(fā)事件的應急處置工作。（三）員工職責1.遵守寫字樓安全管理制度，服從安全管理部門的指揮和管理。2.積極參加安全培訓和應急演練，提高自身安全意識和應急處置能力。3.不得在寫字樓內(nèi)吸煙、使用明火，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備。4.發(fā)現(xiàn)安全隱患或安全事故應及時報告，并積極配合有關(guān)部門進行處理。5.愛護寫字樓內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備和其他公共設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。三、安全檢查與隱患排查（一）定期檢查1.寫字樓管理方每周組織一次全面的安全檢查，對寫字樓內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備、電氣、電梯、給排水等設(shè)施設(shè)備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.入駐企業(yè)、租戶應每天對本區(qū)域進行安全自查，確保本區(qū)域安全。（二）專項檢查1.根據(jù)季節(jié)特點和實際情況，適時組織開展專項安全檢查，如夏季防火、冬季防寒保暖、節(jié)假日安全檢查等。2.對寫字樓內(nèi)的重點部位、關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備進行專項檢查，確保其安全運行。（三）隱患排查與整改1.安全檢查人員應認真填寫安全檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行詳細記錄，并及時下達隱患整改通知書。2.隱患整改通知書應明確整改責任人、整改期限和整改要求，整改責任人應按照要求及時進行整改，并將整改情況反饋給安全管理部門。3.安全管理部門應對隱患整改情況進行跟蹤復查，確保隱患得到徹底整改。對整改不力的單位和個人，應按照相關(guān)規(guī)定進行嚴肅處理。四、消防管理（一）消防設(shè)施、設(shè)備管理1.寫字樓管理方應按照國家有關(guān)規(guī)定配備消防設(shè)施、設(shè)備，并定期進行維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。2.消防設(shè)施、設(shè)備應設(shè)置明顯的標識和警示標志，不得擅自挪用、損壞或遮擋。3.入駐企業(yè)、租戶不得擅自拆除、停用消防設(shè)施、設(shè)備，如需進行維修或更換，必須事先報寫字樓管理方批準，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）消防安全檢查1.寫字樓管理方應每天對寫字樓內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。2.入駐企業(yè)、租戶應定期對本區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進行自查，確保其完好有效。3.每月組織一次全面的消防安全檢查，對寫字樓內(nèi)的消防通道、安全出口、疏散指示標志、應急照明等進行檢查，確保其暢通無阻、正常運行。（三）火災應急預案1.寫字樓管理方應制定完善的火災應急預案，并定期組織演練，提高寫字樓內(nèi)人員的火災應急處置能力。2.火災應急預案應包括火災報警程序、應急疏散程序、滅火措施、救援措施等內(nèi)容，并明確各部門和人員的職責分工。3.入駐企業(yè)、租戶應根據(jù)本企業(yè)、租戶的實際情況，制定相應的火災應急預案，并報寫字樓管理方備案。五、電氣安全管理（一）電氣設(shè)施、設(shè)備管理1.寫字樓管理方應定期對寫字樓內(nèi)的電氣設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全運行。2.電氣設(shè)施、設(shè)備應符合國家有關(guān)標準和規(guī)定，不得使用不合格的電氣產(chǎn)品。3.入駐企業(yè)、租戶不得擅自增加或改動電氣線路和設(shè)備，如需進行電氣改造，必須事先報寫字樓管理方批準，并由專業(yè)電工進行施工。（二）安全用電規(guī)定1.寫字樓內(nèi)嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器設(shè)備。2.不得在插座上連接多個電器設(shè)備，不得使用不合格的插座和插頭。3.下班時應關(guān)閉所有電器設(shè)備電源，避免電器設(shè)備長時間通電引發(fā)火災。（三）電氣安全檢查1.寫字樓管理方應每月對寫字樓內(nèi)的電氣設(shè)施、設(shè)備進行一次全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除電氣安全隱患。2.入駐企業(yè)、租戶應定期對本區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)施、設(shè)備進行自查，確保其安全運行。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的電氣安全隱患，應及時進行整改，嚴禁電氣設(shè)備帶病運行。六、電梯安全管理（一）電梯設(shè)施、設(shè)備管理1.寫字樓管理方應委托有資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位對寫字樓內(nèi)的電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保其安全運行。2.電梯維護保養(yǎng)單位應按照國家有關(guān)規(guī)定和標準，對電梯進行維護保養(yǎng)，并做好維護保養(yǎng)記錄。3.寫字樓管理方應建立電梯安全技術(shù)檔案，記錄電梯的安裝、改造、維修、保養(yǎng)等情況。（二）電梯安全使用規(guī)定1.乘坐電梯時應遵守電梯安全使用規(guī)定，不得超載、超速、扒門等。2.不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔垃圾等，保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生。3.發(fā)現(xiàn)電梯運行異常或故障時，應及時按下電梯內(nèi)的緊急呼叫按鈕，并等待救援人員前來處理。（三）電梯安全檢查1.寫字樓管理方應每天對電梯進行巡查，檢查電梯運行情況、轎廂內(nèi)設(shè)施設(shè)備等，及時發(fā)現(xiàn)和處理電梯故障。2.每月組織一次電梯安全專項檢查，對電梯的安全保護裝置、電氣系統(tǒng)、機械部件等進行全面檢查，確保電梯安全運行。3.電梯維護保養(yǎng)單位應按照規(guī)定的時間和內(nèi)容對電梯進行維護保養(yǎng)，并向?qū)懽謽枪芾矸教峤痪S護保養(yǎng)報告。七、給排水安全管理（一）給排水設(shè)施、設(shè)備管理1.寫字樓管理方應定期對寫字樓內(nèi)的給排水設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。2.給排水設(shè)施、設(shè)備應符合國家有關(guān)標準和規(guī)定，不得使用不合格的給排水產(chǎn)品。3.入駐企業(yè)、租戶不得擅自改動給排水管道和設(shè)施，如需進行給排水改造，必須事先報寫字樓管理方批準，并由專業(yè)人員進行施工。（二）給排水安全規(guī)定1.不得在排水管道內(nèi)傾倒雜物，不得擅自堵塞排水管道。2.發(fā)現(xiàn)給排水管道漏水或其他故障時，應及時報告寫字樓管理方，不得自行處理。3.不得在寫字樓內(nèi)私自打井、取水等，如需使用地下水，必須事先報寫字樓管理方批準，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（三）給排水安全檢查1.寫字樓管理方應每周對寫字樓內(nèi)的給排水設(shè)施、設(shè)備進行一次巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理給排水故障。2.每月組織一次給排水安全專項檢查，對給排水管道、閥門、水泵等進行全面檢查，確保給排水系統(tǒng)正常運行。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的給排水安全隱患，應及時進行整改，確保給排水系統(tǒng)安全可靠。八、施工安全管理（一）施工前管理1.入駐企業(yè)、租戶如需在寫字樓內(nèi)進行裝修或改造等施工活動，必須事先報寫字樓管理方批準，并按照相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證。2.施工單位應具備相應的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并制定施工安全方案和應急預案。3.施工單位應與寫字樓管理方簽訂施工安全責任書，明確雙方的安全責任和義務。（二）施工過程管理1.施工單位應在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.施工單位應安排專人負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。3.施工單位應遵守寫字樓的安全管理制度，不得擅自改變寫字樓內(nèi)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。4.寫字樓管理方應加強對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時責令施工單位整改，對整改不力的施工單位，應按照相關(guān)規(guī)定進行嚴肅處理。（三）施工后管理1.施工結(jié)束后，施工單位應及時清理施工現(xiàn)場，恢復寫字樓內(nèi)的正常秩序。2.施工單位應向?qū)懽謽枪芾矸教峤皇┕た偨Y(jié)報告，報告施工情況和安全管理情況。3.寫字樓管理方應對施工單位的施工情況進行驗收，驗收合格后方可解除施工安全責任書。九、應急管理（一）應急預案制定1.寫字樓管理方應制定完善的應急預案，包括火災、地震、電梯故障、電氣事故、給排水事故等應急預案。2.應急預案應明確應急組織機構(gòu)、應急響應程序、應急處置措施、應急救援物資等內(nèi)容，并定期組織演練，確保應急預案的有效性和可操作性。（二）應急演練1.寫字樓管理方應定期組織應急演練，每年至少組織一次綜合應急演練，每半年至少組織一次專項應急演練。2.應急演練應包括火災逃生演練、地震應急演練、電梯故障應急演練等內(nèi)容，通過演練提高寫字樓內(nèi)人員的應急處置能力。3.應急演練結(jié)束后，應及時對應急演練進行總結(jié)評估，針對演練中存在的問題，及時對應急預案進行修訂和完善。（三）應急處置1.發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時，現(xiàn)場人員應立即報告寫字樓管理方，并按照應急預案的要求進行應急處置。2.寫字樓管理方接到報告后，應立即啟動應急預案，組織應急救援力量進行救援，并及時向上級主管部門報告。3.在應急處置過程中，應遵循“救人第一、科學施救”的原則，確保人員生命安全，減少事故損失。十、培訓與教育（一）安全培訓計劃1.寫字樓管理方應制定年度安全培訓計劃，明確培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓時間和培訓方式等。2.安全培訓計劃應包括消防安全知識培訓、電氣安全知識培訓、電梯安全知識培訓、給排水安全知識培訓等內(nèi)容，確保寫字樓內(nèi)人員具備必要的安全知識和技能。（二）培訓實施1.按照安全培訓計劃組織開展安全培訓工作，培訓方式可采用集中培訓、現(xiàn)場演示、在線學習等多種形式。2.安全培訓應邀請專業(yè)人員進行授課，確保培訓內(nèi)容的專業(yè)性和實用性。3.對新入職員工應進行入職安全培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。（三）教育宣傳1.利用宣傳欄、電子顯示屏、內(nèi)部刊物等多種形式，宣傳安全知識和安全文化，提高寫字樓內(nèi)人員的安全意識。2.定期組織安全知識競賽、安全演講比賽等活動，營造良好的安全氛圍。十一、獎懲制度（一）獎勵1.對在安全管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個