第1篇一、前言為了保障國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和舊城改造等項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，特制定本征收項(xiàng)目安置補(bǔ)償方案。二、征收范圍及對象1.征收范圍：本項(xiàng)目征收范圍為（具體范圍詳見附圖）。2.征收對象：本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人。三、征收程序1.征收公告：征收部門依法發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收補(bǔ)償方案、征收期限等事項(xiàng)。2.征收：征收部門對征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行，核實(shí)房屋權(quán)屬、面積、用途等信息。3.征收補(bǔ)償協(xié)商：征收部門與被征收人協(xié)商征收補(bǔ)償事宜，達(dá)成一致意見。4.征收決定：征收部門根據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議，作出征收決定。5.征收補(bǔ)償實(shí)施：征收部門依法實(shí)施征收補(bǔ)償，包括搬遷、拆除、安置等。四、征收補(bǔ)償原則1.公平、公正、公開原則：征收補(bǔ)償工作應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。2.保障被征收人合法權(quán)益原則：征收補(bǔ)償工作應(yīng)保障被征收人的合法權(quán)益，不得損害被征收人的合法權(quán)益。3.按照市場價格補(bǔ)償原則：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照市場價格確定，確保被征收人得到合理的補(bǔ)償。4.優(yōu)先安置原則：在征收補(bǔ)償過程中，應(yīng)優(yōu)先安置被征收人，確保其基本生活得到保障。五、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋征收補(bǔ)償：（1）被征收房屋價值：按照市場價格評估確定。（2）搬遷費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定給予搬遷費(fèi)用。（3）臨時安置費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定給予臨時安置費(fèi)用。2.土地征收補(bǔ)償：（1）土地征收補(bǔ)償費(fèi)：按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。3.其他補(bǔ)償：（1）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。（2）搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。（3）其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況給予其他補(bǔ)償。六、征收補(bǔ)償方式1.房屋征收補(bǔ)償方式：（1）貨幣補(bǔ)償：按照被征收房屋價值給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照被征收房屋價值給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.土地征收補(bǔ)償方式：（1）貨幣補(bǔ)償：按照土地征收補(bǔ)償費(fèi)給予貨幣補(bǔ)償。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照土地征收補(bǔ)償費(fèi)給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。七、安置方式1.搬遷安置：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收部門負(fù)責(zé)搬遷。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照以下原則進(jìn)行安置：（1）原地安置：在原征收范圍內(nèi)，按照被征收房屋面積給予原地安置。（2）異地安置：在異地安置，按照被征收房屋面積給予異地安置。3.其他安置方式：根據(jù)實(shí)際情況，采取其他安置方式。八、征收補(bǔ)償爭議處理1.征收補(bǔ)償爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決：征收部門與被征收人協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：由有關(guān)調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。2.征收補(bǔ)償爭議處理時限：征收補(bǔ)償爭議處理時限為自征收決定作出之日起60日內(nèi)。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本方案由征收部門負(fù)責(zé)解釋。4.本方案附件：（1）征收范圍示意圖（2）征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表（3）征收補(bǔ)償爭議處理流程圖注：本方案僅供參考，具體征收補(bǔ)償事宜以實(shí)際執(zhí)行為準(zhǔn)。第2篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，征收項(xiàng)目日益增多，征收項(xiàng)目的安置補(bǔ)償工作成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)問題。為了確保征收項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，特制定本征收項(xiàng)目安置補(bǔ)償方案。二、征收項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：XX征收項(xiàng)目2.征收范圍：XX區(qū)域3.征收原因：XX項(xiàng)目建設(shè)需要4.征收方式：依法征收5.征收時間：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日三、安置補(bǔ)償原則1.公平、公正、公開原則：在征收過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)，確保征收補(bǔ)償工作的公平、公正、公開。2.合法、合理、適度原則：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理，符合市場價值，確保被征收人的合法權(quán)益。3.保障、補(bǔ)償、安置相結(jié)合原則：在征收過程中，既要保障被征收人的合法權(quán)益，又要給予合理的補(bǔ)償，確保被征收人得到妥善安置。四、安置補(bǔ)償范圍1.征收范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.征收范圍內(nèi)的土地。3.征收范圍內(nèi)的樹木、綠化設(shè)施等。五、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.住宅房屋補(bǔ)償：（1）住宅房屋面積按實(shí)際建筑面積計(jì)算。（2）住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：XX元/平方米。（3）住宅房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：XX元/平方米。2.商業(yè)房屋補(bǔ)償：（1）商業(yè)房屋面積按實(shí)際建筑面積計(jì)算。（2）商業(yè)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：XX元/平方米。（3）商業(yè)房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：XX元/平方米。3.工業(yè)房屋補(bǔ)償：（1）工業(yè)房屋面積按實(shí)際建筑面積計(jì)算。（2）工業(yè)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：XX元/平方米。（3）工業(yè)房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：XX元/平方米。4.土地補(bǔ)償：（1）土地面積按實(shí)際面積計(jì)算。（2）土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：XX元/平方米。5.樹木、綠化設(shè)施補(bǔ)償：（1）樹木、綠化設(shè)施按實(shí)際數(shù)量計(jì)算。（2）樹木、綠化設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：XX元/株。六、安置方式1.住宅房屋安置：（1）原地安置：對原地住宅房屋進(jìn)行拆除，按原面積、原結(jié)構(gòu)、原用途進(jìn)行原地重建。（2）異地安置：對原地住宅房屋進(jìn)行拆除，按原面積、原結(jié)構(gòu)、原用途進(jìn)行異地重建。2.商業(yè)房屋安置：（1）原地安置：對原地商業(yè)房屋進(jìn)行拆除，按原面積、原結(jié)構(gòu)、原用途進(jìn)行原地重建。（2）異地安置：對原地商業(yè)房屋進(jìn)行拆除，按原面積、原結(jié)構(gòu)、原用途進(jìn)行異地重建。3.工業(yè)房屋安置：（1）原地安置：對原地工業(yè)房屋進(jìn)行拆除，按原面積、原結(jié)構(gòu)、原用途進(jìn)行原地重建。（2）異地安置：對原地工業(yè)房屋進(jìn)行拆除，按原面積、原結(jié)構(gòu)、原用途進(jìn)行異地重建。七、安置補(bǔ)償程序1.征收公告：征收單位在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收原因、征收方式、征收時間等。2.征收：征收單位對征收范圍內(nèi)的房屋、土地、樹木、綠化設(shè)施等進(jìn)行，核實(shí)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.補(bǔ)償協(xié)商：征收單位與被征收人進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。4.補(bǔ)償協(xié)議簽訂：征收單位與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、安置方式、搬遷期限等。5.拆遷施工：征收單位按照補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行拆遷施工。6.安置交付：征收單位按照補(bǔ)償協(xié)議完成安置工作，交付被征收人。八、爭議解決1.征收補(bǔ)償過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堈{(diào)解。3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。2.本方案未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本方案由XX征收單位負(fù)責(zé)解釋。XX征收單位XX年XX月XX日第3篇一、前言為切實(shí)保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，特制定本征收項(xiàng)目安置補(bǔ)償方案。二、征收范圍及對象1.征收范圍：本項(xiàng)目征收范圍涉及XXX街道、XXX社區(qū)、XXX村等區(qū)域。2.征收對象：征收范圍內(nèi)的土地、房屋及其他附著物所有權(quán)人、使用權(quán)人。三、征收目的及原則1.目的：為保障城市發(fā)展和公共利益，改善居民生活環(huán)境，提高城市品質(zhì)。2.原則：（1）依法征收、公平補(bǔ)償；（2）尊重群眾意愿、保障群眾權(quán)益；（3）公開透明、公正合理；（4）以人為本、和諧發(fā)展。四、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償：（1）征收范圍內(nèi)的土地，按征收前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償。（2）征收基本農(nóng)田，按征收前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償，并按相關(guān)規(guī)定給予土地補(bǔ)償費(fèi)。2.房屋補(bǔ)償：（1）房屋面積補(bǔ)償：按征收前房屋產(chǎn)權(quán)登記面積給予補(bǔ)償。（2）房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償：按房屋結(jié)構(gòu)等級給予補(bǔ)償。（3）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按房屋附屬設(shè)施的價值給予補(bǔ)償。3.其他附著物補(bǔ)償：（1）樹木、果樹等：按樹種、樹齡、樹勢等因素給予補(bǔ)償。（2）養(yǎng)殖場、加工廠等：按設(shè)施設(shè)備價值給予補(bǔ)償。（3）其他附著物：按實(shí)物價值給予補(bǔ)償。4.賠償：（1）搬遷費(fèi)：按被征收人實(shí)際搬遷費(fèi)用給予補(bǔ)償。（2）臨時安置費(fèi)：按被征收人實(shí)際居住面積給予補(bǔ)償。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按被征收人實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)償。五、安置方式1.房屋安置：（1）原地安置：在征收范圍內(nèi)選擇合適的地塊進(jìn)行原地安置。（2）異地安置：在征收范圍外選擇合適的地塊進(jìn)行異地安置。2.土地安置：（1）土地置換：被征收人可選擇與征收土地同等面積的土地進(jìn)行置換。（2）貨幣補(bǔ)償：被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償方式。六、安置程序1.征收公告：征收單位發(fā)布征收公告，明確征收范圍、對象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽魇杖顺窒嚓P(guān)證明材料到征收單位進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝?.補(bǔ)償評估：征收單位專業(yè)人員對被征收房屋、土地及其他附著物進(jìn)行評估。4.補(bǔ)償協(xié)議簽訂：征收單位與被征收人協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并簽訂書面協(xié)議。5.安置實(shí)施：征收單位按照補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施安置。七、爭議解決1.被征收人對征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。2.征收單位與被征收人發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本方案自發(fā)布之日起施行。